ルーブル蒲田八番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

201420162018202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の82.9万/㎡から2026年は114.3万/㎡へ、12年間で37.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の69,500円から2025年には74,000円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

1K

25件

2,223万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	25件	2,223万	1,997万	2,546万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は97.4万円で、1-3階（86.9万円）と比べて10.5万円（+12.1%）高くなっています。

1-3階

86.9万/㎡

6件

4-7階

98.3万/㎡

13件

8階以上

97.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +10.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区蒲田1丁目2-2
築年月	2011年3月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	30戸
専有面積	20.52m² ～ 20.54m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	小俣組
管理会社	TFDコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩10分

🚉

京急蒲田駅

京急本線 / 京急空港線

徒歩15分

学区情報

小学校

蒲田小学校

中学校

蒲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル蒲田八番館	2011	30戸	105.8万	2,170万
蒲田フラワーマンションＡ棟	1979	114戸	67.8万	3,480万
蒲田フラワーマンションＢ棟	1979	82戸	74.0万	2,980万
ＫＡエンゼルハイム蒲田第３	1985	80戸	71.2万	3,690万
エンゼルハイム蒲田第６	1981	32戸	66.1万	1,980万
ステージファースト蒲田アジールコート	2009	40戸	101.8万	2,250万
パークリュクス蒲田１丁目	2020	76戸	133.8万	4,580万
ミオカステーロ蒲田	2008	25戸	88.1万	7,480万
ブライズ蒲田NORTH	2022	61戸	112.3万	2,830万
レガリス蒲田	2025	45戸	-	-
ルーブル西蒲田参番館	2015	52戸	82.9万	2,250万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025	2026
1K	92.1万	85.9万	89.4万	89.2万	108.7万	106.1万	107.7万	114.3万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	20㎡〜	2,170万	105.76万/㎡
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	2,520万	122.81万/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	2,230万	108.68万/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	2,230万	108.68万/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	2,170万	105.76万/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	2,230万	108.68万/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	2,070万	100.88万/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	2,230万	108.68万/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	2,230万	108.68万/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	1,770万	86.26万/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	1,890万	92.11万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	1,790万	87.24万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	1,870万	91.14万/㎡
2018年10月	高層	1K	20㎡〜	1,840万	89.68万/㎡
2017年7月	低層	1R	20㎡〜	1,650万	80.42万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	80.42万/㎡
2017年2月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	82.85万/㎡
2017年2月	高層	1K	20㎡〜	1,930万	94.06万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	80.42万/㎡
2017年10月	高層	1K	20㎡〜	1,880万	91.62万/㎡
2016年8月	高層	1K	20㎡〜	1,940万	94.55万/㎡
2016年2月	高層	1K	20㎡〜	1,940万	94.55万/㎡
2016年12月	中層	1K	20㎡〜	1,690万	82.36万/㎡
2016年11月	低層	1K	20㎡〜	1,990万	96.98万/㎡
2015年8月	高層	1K	20㎡〜	1,940万	94.55万/㎡
2014年2月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	82.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額70,496円。

1K

70,496円

63,600〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

80件

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 82 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,606円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,704円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,651円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,460円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	3,268円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,314円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	3,265円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	71,000円	3,463円/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	71,000円	3,460円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,411円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,359円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,606円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,408円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	73,600円	3,587円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,411円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,557円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,559円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,265円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,411円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,314円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	71,000円	3,460円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,314円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,509円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,606円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,411円/㎡
2022年1月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,216円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,314円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,606円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,268円/㎡
2021年9月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,408円/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。