蒲田フラワーマンションＢ棟
東京都大田区蒲田1丁目1-7 | 築47年 | 82戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2015202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.2万/㎡から2026年は77.5万/㎡へ、11年間で43.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の43%・6件）で、平均2,602万円です。1LDKが最も高く平均2,807万円、2Kは平均2,300万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
2,807万 |
2,104万 |
3,190万 |
| 2K |
3件 |
2,300万 |
2,216万 |
2,440万 |
| 2DK |
6件 |
2,602万 |
2,256万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区蒲田1丁目1-7 |
|---|
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 82戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.25m² ～ 51.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷部産業 |
|---|
| 施工会社 | 長谷部建設 |
|---|
| 管理会社 | ニコレ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 蒲田フラワーマンションＢ棟 |
1979 |
82戸 |
74.0万 |
2,980万 |
| 蒲田フラワーマンションＡ棟 |
1979 |
114戸 |
67.8万 |
3,480万 |
| ルーブル蒲田八番館 |
2011 |
30戸 |
105.8万 |
2,170万 |
| パークリュクス蒲田１丁目 |
2020 |
76戸 |
133.8万 |
4,580万 |
| ステージファースト蒲田アジールコート |
2009 |
40戸 |
101.8万 |
2,250万 |
| ＫＡエンゼルハイム蒲田第３ |
1985 |
80戸 |
71.2万 |
3,690万 |
| レガリス蒲田 |
2025 |
45戸 |
- |
- |
| エンゼルハイム蒲田第６ |
1981 |
32戸 |
66.1万 |
1,980万 |
| ルーブル西蒲田参番館 |
2015 |
52戸 |
82.9万 |
2,250万 |
| ニックハイム蒲田 |
1977 |
47戸 |
76.8万 |
3,980万 |
| ミオカステーロ蒲田 |
2008 |
25戸 |
88.1万 |
7,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
46.7万 |
- |
63.9万 |
77.5万 |
| 2DK |
54.2万 |
47.0万 |
- |
- |
59.1万 |
86.5万 |
- |
| 2K |
- |
- |
54.1万 |
51.7万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
74.04万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,190万 |
79.26万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,190万 |
79.26万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,480万 |
86.47万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,570万 |
63.86万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,380万 |
59.13万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,380万 |
59.13万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2K |
40㎡〜 |
2,180万 |
54.15万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2K |
40㎡〜 |
1,980万 |
49.19万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,880万 |
46.71万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2K |
40㎡〜 |
2,180万 |
54.15万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,998万 |
44.35万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,998万 |
49.65万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,180万 |
54.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
中層 |
2K |
40㎡〜 |
112,000円 |
2,782円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。