パークリュクス蒲田１丁目
東京都大田区蒲田1丁目5-19 | 築6年 | 76戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の116.3万/㎡から2026年は133.1万/㎡へ、5年間で14.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.2万円/㎡
レンジ
90.6〜135.8万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.228
補正係数 ×1.228
代表面積 34.22㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の69%・11件）で、平均4,692万円です。1LDKが最も高く平均4,692万円、1Kは平均3,167万円です。
1K
3,167万
2件
1DK
3,630万
3件
1LDK
4,692万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 3,167万 | 3,167万 | 3,167万 |
| 1DK | 3件 | 3,630万 | 3,228万 | 3,881万 |
| 1LDK | 11件 | 4,692万 | 4,216万 | 6,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は129.8万円で、1-3階（119.5万円）と比べて10.3万円（+8.6%）高くなっています。
1-3階
4件
119.5万/㎡
4-7階
12件
129.8万/㎡
最上層と最下層の差: +10.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区蒲田1丁目5-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-01（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 25.62m² ～ 50.58m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
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徒歩11分
梅屋敷駅
京急本線 / 生駒ケーブル
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徒歩14分
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
学区情報
小学校
大田区立蒲田小学校
中学校
大田区立蒲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークリュクス蒲田１丁目 | 2020 | 76戸 | 133.8万 | 4,580万 |
| 蒲田フラワーマンションＡ棟 | 1979 | 114戸 | 67.8万 | 3,480万 |
| 蒲田フラワーマンションＢ棟 | 1979 | 82戸 | 74.0万 | 2,980万 |
| ルーブル蒲田八番館 | 2011 | 30戸 | 105.8万 | 2,170万 |
| ニックハイム蒲田 | 1977 | 47戸 | 76.8万 | 3,980万 |
| 蒲田グリーンパーク | 1984 | - | - | - |
| レガリス蒲田 | 2025 | 45戸 | - | - |
| パレ・ドール蒲田 | 1987 | 55戸 | 67.1万 | 2,980万 |
| ステージファースト蒲田アジールコート | 2009 | 40戸 | 101.8万 | 2,250万 |
| ＫＡエンゼルハイム蒲田第３ | 1985 | 80戸 | 71.2万 | 3,690万 |
| エンゼルハイム蒲田第６ | 1981 | 32戸 | 66.1万 | 1,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 116.3万 | 116.3万 | - | - | 136.8万 | 133.1万 |
| 1DK | - | - | 113.0万 | 115.0万 | 137.3万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,580万 | 133.85万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,530万 | 132.39万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,580万 | 133.85万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,530万 | 132.39万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,580万 | 133.85万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,530万 | 132.39万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,780万 | 137.31万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,480万 | 144.2万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,580万 | 133.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,530万 | 132.39万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,210万 | 114.98万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,780万 | 113.04万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,990万 | 114.26万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,990万 | 114.26万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 116.31万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 116.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。