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ＫＡエンゼルハイム蒲田第３

東京都大田区大森西7丁目9-7 | 築41年 | 80戸

推定相場
ＫＡエンゼルハイム蒲田第３
最新データ
2025年6月
売買34件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.2万円。周辺エリア平均（87.9万円）より19.0%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より16.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の47.9万/㎡から2025年は71.2万/㎡へ、10年間で48.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
201320142016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,000円から2019年には110,000円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・12件）で、平均3,283万円です。2SLDKが最も高く平均3,831万円、2LDKは平均3,283万円です。
1SLDK
6件
3,543万
2LDK
12件
3,283万
2SLDK
6件
3,831万
3LDK
8件
3,788万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 6件 3,543万 2,602万 4,190万
2LDK 12件 3,283万 1,956万 4,063万
2SLDK 6件 3,831万 3,455万 4,342万
3LDK 8件 3,788万 3,401万 4,280万

階数別の㎡単価

1-3階
61.6万/㎡
19件
4-7階
67.1万/㎡
13件
8階以上
59.7万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都大田区大森西7丁目9-7
築年月1985年3月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数80戸
専有面積41.58m² ～ 61.56m²
分譲会社日榮建設工業 アゼル
施工会社アゼル 日榮建設工業
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
梅屋敷駅
京急本線 / 生駒ケーブル
徒歩10分
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩11分
🚉
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
徒歩15分

学区情報

小学校
大森第３小学校
中学校
大森第８中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ＫＡエンゼルハイム蒲田第３ 1985 80戸 71.2万 3,690万
エンゼルハイム蒲田第６ 1981 32戸 66.1万 1,980万
ルーブル蒲田八番館 2011 30戸 105.8万 2,170万
ステージファースト蒲田アジールコート 2009 40戸 101.8万 2,250万
ミオカステーロ蒲田 2008 25戸 88.1万 7,480万
蒲田フラワーマンションＡ棟 1979 114戸 67.8万 3,480万
蒲田フラワーマンションＢ棟 1979 82戸 74.0万 2,980万
ブライズ蒲田NORTH 2022 61戸 112.3万 2,830万
パークリュクス蒲田１丁目 2020 76戸 133.8万 4,580万
ルーブル西蒲田参番館 2015 52戸 82.9万 2,250万
レガリス蒲田 2025 45戸 - -

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1SLDK 51.7万 - - - - 76.8万 72.2万 71.2万
3LDK 57.5万 - 67.1万 66.2万 - - 82.6万 -
2LDK - 55.7万 50.0万 71.5万 73.1万 76.8万 - -
2SLDK - - - 72.0万 65.8万 - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 3,690万 71.19万/㎡
2024年7月 3〜4階 3LDK 50㎡〜 4,280万 82.57万/㎡
2024年5月 1〜2階 1SLDK 50㎡〜 3,290万 63.47万/㎡
2024年12月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 4,190万 80.83万/㎡
2023年7月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,980万 76.78万/㎡
2023年7月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 3,980万 76.79万/㎡
2022年7月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,790万 73.11万/㎡
2022年2月 1〜2階 2SLDK 50㎡〜 3,280万 63.28万/㎡
2022年1月 3〜4階 2SLDK 50㎡〜 3,680万 70.99万/㎡
2022年1月 1〜2階 2SLDK 50㎡〜 3,280万 63.28万/㎡
2022年12月 5〜6階 2DK 40㎡〜 2,990万 71.92万/㎡
2021年9月 3〜4階 2SLDK 50㎡〜 3,880万 74.85万/㎡
2021年9月 1〜2階 2SLDK 50㎡〜 3,580万 69.06万/㎡
2021年4月 3〜4階 3LDK 50㎡〜 3,380万 65.21万/㎡
2021年4月 1〜2階 2LDK 45㎡〜 3,380万 71.54万/㎡
2021年2月 1〜2階 3LDK 50㎡〜 3,480万 67.14万/㎡
2021年2月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 3,380万 71.54万/㎡
2020年8月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,030万 39.16万/㎡
2020年8月 1〜2階 2LDK 45㎡〜 1,900万 40.22万/㎡
2020年11月 3〜4階 3LDK 50㎡〜 3,480万 67.14万/㎡
2020年10月 3〜4階 3LDK 50㎡〜 3,480万 67.14万/㎡
2020年10月 1〜2階 2LDK 45㎡〜 3,330万 70.48万/㎡
2019年3月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,180万 57.99万/㎡
2019年2月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,180万 61.35万/㎡
2019年10月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,480万 47.85万/㎡
2018年7月 1〜2階 1SLDK 50㎡〜 2,280万 43.99万/㎡
2018年3月 1〜2階 3LDK 50㎡〜 2,980万 57.49万/㎡
2018年3月 1〜2階 2SDK 50㎡〜 2,980万 57.49万/㎡
2018年12月 1〜2階 1SLDK 50㎡〜 2,998万 59.38万/㎡
2017年9月 1〜2階 3LDK 50㎡〜 3,180万 61.35万/㎡
2017年3月 1〜2階 2SLDK 50㎡〜 3,180万 61.35万/㎡
2016年9月 5〜6階 3LDK 50㎡〜 3,180万 61.35万/㎡
2016年3月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,480万 47.85万/㎡
2015年8月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,480万 47.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の36%）で、平均月額108,333円。3LDKなら月額138,000円が相場です。
1SLDK
108,667円
102,000〜115,000円
2DK
103,250円
98,000〜105,000円
2SDK
107,000円
102,000〜114,000円
2LDK
108,333円
97,000〜115,000円
3LDK
138,000円
138,000〜138,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
21件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,218円/㎡
2019年2月 5〜6階 2DK 40㎡〜 105,000円 2,525円/㎡
2018年9月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 112,000円 2,160円/㎡
2018年8月 5〜6階 2DK 40㎡〜 105,000円 2,525円/㎡
2018年8月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,218円/㎡
2018年11月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 138,000円 2,397円/㎡
2018年11月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 138,000円 2,397円/㎡
2017年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 99,000円 2,381円/㎡
2017年1月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 109,000円 2,103円/㎡
2017年1月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 112,000円 2,160円/㎡
2016年6月 5〜6階 2DK 40㎡〜 105,000円 2,525円/㎡
2016年6月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,218円/㎡
2016年4月 5〜6階 2DK 40㎡〜 98,000円 2,357円/㎡
2016年2月 1〜2階 1SLDK 50㎡〜 109,000円 2,103円/㎡
2016年2月 1〜2階 1SLDK 50㎡〜 102,000円 1,967円/㎡
2016年1月 1〜2階 2SDK 50㎡〜 114,000円 2,199円/㎡
2014年9月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 107,000円 2,064円/㎡
2014年8月 1〜2階 2SDK 50㎡〜 105,000円 2,080円/㎡
2014年3月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 107,000円 2,064円/㎡
2014年3月 1〜2階 1SLDK 50㎡〜 102,000円 1,967円/㎡
2014年3月 1〜2階 1SLDK 50㎡〜 115,000円 2,218円/㎡
2014年2月 1〜2階 1SLDK 50㎡〜 112,000円 2,160円/㎡
2014年1月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 97,000円 1,871円/㎡
2014年11月 1〜2階 2SDK 50㎡〜 102,000円 2,020円/㎡
2013年12月 1〜2階 2LDK 45㎡〜 98,000円 2,074円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。