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エンゼルハイム蒲田第６

東京都大田区大森西7丁目9-6 | 築45年 | 32戸

推定相場
エンゼルハイム蒲田第６
最新データ
2025年2月
売買30件 / 賃貸49件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.1万円。周辺エリア平均（87.9万円）より24.8%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より22.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.9万/㎡から2025年は66.1万/㎡へ、11年間で65.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,500円から2024年には56,000円へ、25.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の60%・18件）で、平均1,633万円です。1LDKが最も高く平均2,100万円、1Kは平均1,471万円です。
1K
8件
1,471万
1DK
18件
1,633万
1LDK
2件
2,100万
2K
2件
1,682万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 1,471万 1,186万 1,876万
1DK 18件 1,633万 1,335万 2,085万
1LDK 2件 2,100万 2,027万 2,173万
2K 2件 1,682万 1,644万 1,719万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.4万円で、1-2階（45.1万円）と比べて3.3万円（+7.3%）高くなっています。
1-2階
45.1万/㎡
12件
3階以上
48.4万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区大森西7丁目9-6
築年月1981年4月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数32戸
専有面積21.80m² ～ 34.83m²
分譲会社日榮建設工業
施工会社日榮建設工業
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩12分

学区情報

小学校
大森第三小学校
中学校
大森第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンゼルハイム蒲田第６ 1981 32戸 66.1万 1,980万
ＫＡエンゼルハイム蒲田第３ 1985 80戸 71.2万 3,690万
ルーブル蒲田八番館 2011 30戸 105.8万 2,170万
ステージファースト蒲田アジールコート 2009 40戸 101.8万 2,250万
ミオカステーロ蒲田 2008 25戸 88.1万 7,480万
ブライズ蒲田NORTH 2022 61戸 112.3万 2,830万
蒲田フラワーマンションＡ棟 1979 114戸 67.8万 3,480万
蒲田フラワーマンションＢ棟 1979 82戸 74.0万 2,980万
ルーブル西蒲田参番館 2015 52戸 82.9万 2,250万
パークリュクス蒲田１丁目 2020 76戸 133.8万 4,580万
レガリス蒲田 2025 45戸 - -

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
1DK 44.6万 43.8万 45.0万 53.1万 62.7万 - 52.7万 66.1万
1K 53.8万 - - 47.1万 - 49.8万 - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 1DK 25㎡〜 1,980万 66.07万/㎡
2024年7月 中層 1DK 25㎡〜 1,580万 52.72万/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 1,290万 49.77万/㎡
2022年9月 中層 1DK 25㎡〜 1,780万 59.4万/㎡
2022年7月 中層 1DK 25㎡〜 1,980万 66.07万/㎡
2020年9月 高層 1K 25㎡〜 1,400万 47.06万/㎡
2020年1月 中層 1DK 25㎡〜 1,680万 56.06万/㎡
2020年10月 中層 1DK 25㎡〜 1,500万 50.05万/㎡
2019年4月 中層 1DK 25㎡〜 1,350万 45.05万/㎡
2019年12月 中層 1DK 25㎡〜 1,350万 45.05万/㎡
2018年7月 低層 1DK 30㎡〜 1,280万 41.41万/㎡
2018年6月 低層 1DK 30㎡〜 1,280万 41.41万/㎡
2018年5月 中層 1DK 25㎡〜 1,350万 45.05万/㎡
2018年3月 中層 1DK 25㎡〜 1,420万 47.39万/㎡
2017年7月 低層 1K 25㎡〜 1,550万 59.8万/㎡
2017年12月 低層 1DK 30㎡〜 1,380万 44.65万/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 980万 47.79万/㎡
2016年7月 中層 1DK 25㎡〜 1,350万 45.05万/㎡
2016年6月 中層 1DK 25㎡〜 1,380万 46.05万/㎡
2016年4月 中層 1DK 25㎡〜 1,080万 36.04万/㎡
2016年4月 低層 2K 25㎡〜 1,330万 44.8万/㎡
2016年4月 低層 2K 25㎡〜 1,390万 46.82万/㎡
2016年2月 低層 1K 25㎡〜 1,350万 45.38万/㎡
2016年12月 中層 1DK 25㎡〜 1,380万 46.05万/㎡
2016年12月 低層 1K 25㎡〜 1,180万 45.53万/㎡
2015年7月 中層 1DK 25㎡〜 1,060万 35.37万/㎡
2015年12月 低層 1K 25㎡〜 1,080万 36.31万/㎡
2014年5月 中層 1LDK 30㎡〜 1,390万 39.91万/㎡
2014年2月 中層 1LDK 30㎡〜 1,490万 42.78万/㎡
2014年12月 低層 1K 25㎡〜 960万 37.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の35%）で、平均月額68,029円。2Kなら月額71,083円が相場です。
ワンルーム
68,200円
64,000〜73,000円
1K
68,029円
56,000〜83,000円
1DK
72,333円
67,000〜89,000円
1LDK
94,000円
79,000〜104,000円
2K
71,083円
65,000〜77,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
45件
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 56,000円 2,730円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 25㎡〜 67,500円 2,604円/㎡
2023年10月 中層 1LDK 30㎡〜 79,000円 2,268円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 56,000円 2,730円/㎡
2022年8月 低層 1DK 25㎡〜 70,000円 2,336円/㎡
2022年7月 高層 2K 25㎡〜 75,000円 2,778円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,828円/㎡
2022年6月 低層 1DK 25㎡〜 73,000円 2,436円/㎡
2022年2月 中層 1LDK 30㎡〜 99,000円 2,842円/㎡
2022年2月 中層 1LDK 30㎡〜 104,000円 2,986円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 67,500円 2,604円/㎡
2021年9月 中層 2K 25㎡〜 65,000円 2,315円/㎡
2021年9月 中層 2K 25㎡〜 68,000円 2,422円/㎡
2021年8月 低層 ワンルーム 25㎡〜 69,000円 2,662円/㎡
2021年5月 低層 1K 25㎡〜 73,000円 2,816円/㎡
2021年5月 中層 1DK 25㎡〜 72,000円 2,402円/㎡
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 2,926円/㎡
2020年5月 低層 2K 25㎡〜 72,000円 2,425円/㎡
2020年12月 低層 1K 25㎡〜 64,500円 2,168円/㎡
2020年11月 低層 1K 25㎡〜 66,500円 2,235円/㎡
2020年11月 低層 2K 25㎡〜 75,000円 2,526円/㎡
2020年11月 高層 ワンルーム 25㎡〜 64,000円 2,516円/㎡
2019年8月 低層 2K 25㎡〜 72,000円 2,402円/㎡
2019年8月 低層 1K 25㎡〜 66,500円 2,235円/㎡
2019年6月 低層 1DK 25㎡〜 75,000円 2,503円/㎡
2019年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 73,000円 2,816円/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 3,072円/㎡
2019年4月 中層 2K 25㎡〜 68,000円 2,422円/㎡
2019年3月 中層 1K 25㎡〜 65,000円 2,185円/㎡
2019年3月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,971円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。