ミオカステーロ蒲田

東京都大田区大森西7丁目2-1 | 築18年 | 25戸

推定相場

ミオカステーロ蒲田

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201120162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の71.6万/㎡から2024年は88.1万/㎡へ、13年間で23.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では38.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の45%・14件）で、平均5,547万円です。4LDKが最も高く平均8,155万円、1SLDKは平均4,793万円です。

1SLDK

4件

4,793万

2SLDK

14件

5,547万

3LDK

10件

5,473万

4LDK

3件

8,155万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	4,793万	4,554万	5,179万
2SLDK	14件	5,547万	4,586万	6,145万
3LDK	10件	5,473万	4,097万	8,232万
4LDK	3件	8,155万	7,480万	8,563万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.8万円で、1-3階（59.0万円）と比べて6.8万円（+11.5%）高くなっています。

1-3階

59万/㎡

6件

4-7階

65.8万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区大森西7丁目2-1
築年月	2008年9月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
専有面積	59.50m² ～ 84.94m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

梅屋敷駅

京急本線 / 生駒ケーブル

徒歩12分

🚉

蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩13分

学区情報

小学校

区立大森第三小学校

中学校

区立大森第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミオカステーロ蒲田	2008	25戸	88.1万	7,480万
ブライズ蒲田NORTH	2022	61戸	112.3万	2,830万
エンゼルハイム蒲田第６	1981	32戸	66.1万	1,980万
ＫＡエンゼルハイム蒲田第３	1985	80戸	71.2万	3,690万
ルーブル蒲田八番館	2011	30戸	105.8万	2,170万
ステージファースト蒲田アジールコート	2009	40戸	101.8万	2,250万
蒲田フラワーマンションＡ棟	1979	114戸	67.8万	3,480万
蒲田フラワーマンションＢ棟	1979	82戸	74.0万	2,980万
コスモ大田中央	1998	65戸	85.4万	4,580万
パルテール蒲田フレシアガーデン	2012	107戸	101.0万	5,980万
ルーブル西蒲田参番館	2015	52戸	82.9万	2,250万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

20件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	88.1万
2SLDK	62.6万	58.7万	68.4万	63.7万	-	-	70.4万	-
3LDK	-	64.8万	-	66.1万	62.8万	63.7万	61.1万	-
1SLDK	-	60.8万	58.1万	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	高層	4LDK	80㎡〜	7,480万	88.07万/㎡
2022年6月	中層	2SLDK	75㎡〜	5,480万	69.97万/㎡
2022年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,980万	70.76万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.06万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,899万	63.74万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.8万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.79万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.8万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	5,200万	67.66万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,999万	65.05万/㎡
2019年2月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,880万	62.31万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	75㎡〜	5,080万	66.1万/㎡
2019年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,580万	65.08万/㎡
2018年8月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,980万	63.59万/㎡
2018年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,990万	70.9万/㎡
2018年4月	中層	1SLDK	70㎡〜	3,990万	56.7万/㎡
2018年3月	中層	1SLDK	70㎡〜	3,990万	56.7万/㎡
2018年1月	中層	1SLDK	70㎡〜	4,280万	60.82万/㎡
2018年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,990万	70.9万/㎡
2018年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,790万	68.06万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.8万/㎡
2017年7月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,400万	56.19万/㎡
2017年7月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,790万	63.7万/㎡
2017年11月	中層	1SLDK	70㎡〜	4,280万	60.82万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,400万	56.19万/㎡
2016年5月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,970万	63.46万/㎡
2016年3月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,970万	63.46万/㎡
2016年11月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,770万	60.91万/㎡
2013年2月	高層	4LDK	80㎡〜	5,480万	64.52万/㎡
2013年10月	高層	4LDK	80㎡〜	5,390万	63.46万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	75㎡〜	5,500万	71.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。