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ニックハイム蒲田

東京都大田区蒲田1丁目6-11 | 築49年 | 47戸

推定相場
ニックハイム蒲田
最新データ
2025年12月
売買33件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.8万円。周辺エリア平均（84.6万円）より9.2%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より9.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.3万/㎡から2025年は76.8万/㎡へ、11年間で69.5%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20142016201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は106,667〜107,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の33%・11件）で、平均3,217万円です。2SDKが最も高く平均3,944万円、2DKは平均3,051万円です。
1LDK
11件
3,217万
2DK
2件
3,051万
2SDK
2件
3,944万
2LDK
8件
3,505万
2SLDK
3件
3,739万
3DK
4件
3,869万
3LDK
3件
3,664万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 11件 3,217万 2,759万 4,010万
2DK 2件 3,051万 2,742万 3,359万
2SDK 2件 3,944万 3,944万 3,944万
2LDK 8件 3,505万 3,033万 4,069万
2SLDK 3件 3,739万 3,515万 4,187万
3DK 4件 3,869万 3,590万 4,346万
3LDK 3件 3,664万 3,401万 4,191万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は59.0万円で、1-5階（55.6万円）と比べて3.4万円（+6.1%）高くなっています。
1-5階
55.6万/㎡
25件
6-10階
59万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区蒲田1丁目6-11
築年月1977年3月（築49年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数47戸
専有面積36.72m² ～ 61.49m²
分譲会社日栄住宅資材 丸新商事
施工会社武田工務店
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩9分

学区情報

小学校
蒲田小学校
中学校
蒲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニックハイム蒲田 1977 47戸 76.8万 3,980万
パレ・ドール蒲田 1987 55戸 67.1万 2,980万
パークリュクス蒲田１丁目 2020 76戸 133.8万 4,580万
蒲田フラワーマンションＡ棟 1979 114戸 67.8万 3,480万
蒲田フラワーマンションＢ棟 1979 82戸 74.0万 2,980万
ステージグランデ蒲田２ 2015 64戸 93.3万 2,380万
ルーブル蒲田八番館 2011 30戸 105.8万 2,170万
蒲田コーポ 1979 21戸 89.7万 3,580万
蒲田マンション 1986 20戸 - -
レガリス蒲田 2025 45戸 - -
シャトー蒲田1 1983 - 30.1万 980万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - 57.8万 - 67.1万 61.5万 61.5万 76.8万
2DK - - - - - 70.0万 - -
1LDK - 60.6万 58.1万 57.0万 - - - -
3DK - 52.6万 62.6万 - - - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 3,980万 76.78万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 50㎡〜 3,190万 61.54万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 50㎡〜 3,190万 61.54万/㎡
2023年6月 中層 2DK 45㎡〜 3,290万 70.03万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 50㎡〜 3,480万 67.14万/㎡
2021年3月 中層 1LDK 45㎡〜 2,680万 57.05万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 60㎡〜 3,490万 57.78万/㎡
2020年3月 中層 1LDK 45㎡〜 2,680万 57.05万/㎡
2020年2月 低層 3DK 60㎡〜 3,780万 62.58万/㎡
2020年12月 中層 1LDK 45㎡〜 2,780万 59.18万/㎡
2019年9月 低層 1LDK 45㎡〜 2,880万 61.31万/㎡
2019年5月 中層 1LDK 45㎡〜 2,880万 61.31万/㎡
2019年12月 中層 1LDK 45㎡〜 2,780万 59.18万/㎡
2019年11月 低層 3DK 60㎡〜 3,180万 52.65万/㎡
2018年4月 低層 2SLDK 50㎡〜 3,080万 58.76万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 50㎡〜 2,980万 56.85万/㎡
2018年10月 低層 2SLDK 50㎡〜 3,080万 58.76万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 50㎡〜 2,980万 56.85万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 45㎡〜 2,690万 53.89万/㎡
2016年5月 低層 2SDK 50㎡〜 3,190万 61.54万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 50㎡〜 3,390万 65.78万/㎡
2016年12月 低層 2SDK 50㎡〜 3,190万 61.54万/㎡
2015年2月 中層 3DK 50㎡〜 2,780万 53.63万/㎡
2015年11月 低層 2SLDK 50㎡〜 3,190万 61.54万/㎡
2014年9月 低層 1LDK 50㎡〜 2,080万 40.13万/㎡
2014年6月 低層 1LDK 50㎡〜 2,580万 49.77万/㎡
2014年6月 低層 2LDK 60㎡〜 2,080万 34.44万/㎡
2014年5月 低層 2LDK 60㎡〜 2,790万 46.19万/㎡
2014年5月 高層 2DK 35㎡〜 1,880万 51.2万/㎡
2014年5月 低層 1LDK 50㎡〜 2,250万 43.41万/㎡
2014年3月 低層 3DK 60㎡〜 2,980万 49.33万/㎡
2014年2月 低層 1LDK 50㎡〜 2,750万 53.05万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 50㎡〜 2,080万 40.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額102,500円。3DKなら月額123,333円が相場です。
1LDK
79,000円
78,000〜80,000円
2LDK
102,500円
95,000〜110,000円
3K
111,000円
110,000〜113,000円
3DK
123,333円
110,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
10〜15万
11件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 低層 3K 50㎡〜 113,000円 2,180円/㎡
2023年4月 高層 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,179円/㎡
2023年3月 中層 3DK 60㎡〜 130,000円 2,152円/㎡
2022年9月 中層 3DK 60㎡〜 130,000円 2,152円/㎡
2022年5月 中層 2LDK 45㎡〜 100,000円 2,129円/㎡
2021年9月 高層 1DK 25㎡〜 83,000円 3,137円/㎡
2021年10月 低層 3K 50㎡〜 110,000円 2,122円/㎡
2019年11月 中層 3K 50㎡〜 110,000円 2,122円/㎡
2019年11月 低層 3DK 50㎡〜 110,000円 2,122円/㎡
2017年12月 中層 2LDK 45㎡〜 95,000円 2,022円/㎡
2016年12月 高層 1LDK 35㎡〜 78,000円 2,124円/㎡
2015年1月 中層 2LDK 45㎡〜 100,000円 2,129円/㎡
2014年2月 中層 2LDK 45㎡〜 110,000円 2,341円/㎡
2014年2月 中層 2LDK 45㎡〜 105,000円 2,235円/㎡
2014年10月 中層 2LDK 45㎡〜 105,000円 2,235円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。