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クレストフォルム蒲田

東京都大田区蒲田1丁目10-31 | 築26年 | 36戸

推定相場
クレストフォルム蒲田
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は102.9万円。周辺エリア平均（84.6万円）を21.6%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を21.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20142018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.8万/㎡から2026年は102.9万/㎡へ、12年間で66.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均5,978万円です。4LDKが最も高く平均7,128万円、3LDKは平均5,978万円です。
3LDK
12件
5,978万
4LDK
7件
7,128万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 5,978万 4,771万 7,056万
4LDK 7件 7,128万 6,180万 7,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.0万円で、1-3階（61.8万円）と比べて6.2万円（+10.0%）高くなっています。
1-3階
61.8万/㎡
3件
4-7階
83.1万/㎡
12件
8階以上
68万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区蒲田1丁目10-31
築年月2000年2月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数36戸
専有面積72.78m² ～ 80.09m²
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社三菱建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩8分

学区情報

小学校
蒲田小学校
中学校
蒲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレストフォルム蒲田 2000 36戸 102.9万 7,980万
グランイーグル西蒲田２ 2001 42戸 124.1万 6,980万
レガリス蒲田 2025 45戸 - -
ナイスアーバン蒲田 1995 30戸 113.5万 6,380万
蒲田フラワーマンションＡ棟 1979 114戸 67.8万 3,480万
蒲田フラワーマンションＢ棟 1979 82戸 74.0万 2,980万
ルーブル西蒲田参番館 2015 52戸 82.9万 2,250万
パークリュクス蒲田１丁目 2020 76戸 133.8万 4,580万
エンゼルハイム蒲田第7 1998 18戸 55.8万 4,680万
ステージファースト蒲田アジールコート 2009 40戸 101.8万 2,250万
ステージグランデ蒲田２ 2015 64戸 93.3万 2,380万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202120222023202420252026
4LDK - - - - 79.7万 79.7万 97.7万 102.9万
3LDK 60.2万 57.9万 68.4万 84.7万 - - 95.9万 -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 7,980万 102.87万/㎡
2025年2月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 7,580万 97.71万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,980万 95.91万/㎡
2024年7月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 6,180万 79.67万/㎡
2023年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 6,380万 79.67万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,699万 78.31万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,799万 79.68万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,999万 82.43万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,299万 86.55万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,499万 89.3万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,699万 92.05万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.43万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.44万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,250万 58.4万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.19万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.19万/㎡
2014年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 4,680万 58.44万/㎡
2014年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 4,980万 62.18万/㎡
2014年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 5,180万 64.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。