ナイスアーバン蒲田

東京都大田区蒲田1丁目26-9 | 築31年 | 30戸

推定相場

ナイスアーバン蒲田

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

20192022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の67.7万/㎡から2025年は116.2万/㎡へ、6年間で71.7%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均5,142万円です。2SLDKが最も高く平均5,497万円、3LDKは平均5,142万円です。

2SLDK

7件

5,497万

3LDK

8件

5,142万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	5,497万	4,790万	6,193万
3LDK	8件	5,142万	4,500万	6,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は91.9万円で、1-2階（86.7万円）と比べて5.2万円（+6.0%）高くなっています。

1-2階

86.7万/㎡

12件

3階以上

91.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区蒲田1丁目26-9
築年月	1995年4月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	30戸
専有面積	50.37m² ～ 60.38m²
分譲会社	ナイス
施工会社	三菱建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩9分

学区情報

小学校

蒲田小学校

中学校

蒲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン蒲田	1995	30戸	113.5万	6,380万
ライオンズマンション蒲田第3	1989	90戸	73.3万	1,200万
グランイーグル蒲田	1998	42戸	123.5万	7,580万
ステージグランデ蒲田２	2015	64戸	93.3万	2,380万
ドメイン蒲田	2005	36戸	97.4万	5,880万
シャトー蒲田1	1983	-	30.1万	980万
クレストフォルム蒲田	2000	36戸	102.9万	7,980万
パレドール蒲田２	1987	22戸	63.8万	1,080万
サンローズ蒲田	1979	11戸	72.0万	2,780万
プレールドゥーク蒲田２	2010	44戸	103.6万	2,150万
蒲田コーポ	1979	21戸	89.7万	3,580万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	67.7万	79.0万	-	77.0万	116.2万
2SLDK	-	98.8万	91.3万	87.9万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	55㎡〜	6,680万	118.85万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	55㎡〜	6,380万	113.51万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	4,500万	74.76万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	4,600万	76.42万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	4,800万	79.74万/㎡
2024年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	4,790万	80.51万/㎡
2024年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	4,990万	83.87万/㎡
2024年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	5,880万	99.43万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	55㎡〜	5,380万	90.43万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	55㎡〜	5,580万	93.79万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	5,780万	97.15万/㎡
2023年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	5,130万	86.22万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	55㎡〜	4,700万	79万/㎡
2022年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	5,880万	98.83万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,990万	66.09万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	4,180万	69.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。