グランイーグル蒲田
東京都大田区蒲田5丁目4-1 | 築28年 | 42戸
最新データ
2026年1月
売買9件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は123.5万円。周辺エリア平均（99.3万円）を24.4%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を45.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の62.2万/㎡から2026年は123.5万/㎡へ、10年間で98.6%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万18万17万16万15万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は158,000〜165,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・31件）で、平均2,194万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,425万円、１Ｋは平均2,194万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
8件 |
4,674万 |
3,652万 |
5,820万 |
| １Ｋ |
31件 |
2,194万 |
1,563万 |
2,850万 |
| ３ＬＤＫ |
26件 |
5,261万 |
3,500万 |
7,955万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
4,225万 |
3,200万 |
5,250万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
4,858万 |
4,365万 |
5,513万 |
| １ＤＫ |
4件 |
2,867万 |
2,095万 |
3,709万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
3,236万 |
2,720万 |
3,751万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
6,425万 |
6,286万 |
6,563万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区蒲田5丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年5月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.62m² ～ 71.86m² |
|---|
| 分譲会社 | グランイーグル |
|---|
| 施工会社 | 三菱建設 |
|---|
| 管理会社 | アポロビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランイーグル蒲田 |
1998 |
42戸 |
123.5万 |
7,580万 |
| ドメイン蒲田 |
2005 |
36戸 |
97.4万 |
5,880万 |
| プレールドゥーク蒲田２ |
2010 |
44戸 |
103.6万 |
2,150万 |
| ライオンズマンション蒲田第3 |
1989 |
90戸 |
73.3万 |
1,200万 |
| サンローズ蒲田 |
1979 |
11戸 |
72.0万 |
2,780万 |
| ナイスアーバン蒲田 |
1995 |
30戸 |
113.5万 |
6,380万 |
| ヴェルステージ蒲田駅前 |
2012 |
115戸 |
89.2万 |
2,120万 |
| パレドール蒲田２ |
1987 |
22戸 |
63.8万 |
1,080万 |
| メインステージ蒲田 |
1997 |
30戸 |
95.3万 |
1,880万 |
| カーサ蒲田ソシアルプラザ |
1976 |
102戸 |
101.7万 |
1,650万 |
| イニシア蒲田アイリスフォート |
2014 |
50戸 |
199.9万 |
12,500万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
62.2万 |
62.2万 |
104.3万 |
109.5万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,580万 |
123.5万/㎡ |
| 2024年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
50㎡〜 |
5,180万 |
94.84万/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
50㎡〜 |
6,580万 |
120.47万/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
50㎡〜 |
6,180万 |
113.15万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
50㎡〜 |
5,799万 |
106.17万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
50㎡〜 |
5,499万 |
100.68万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
50㎡〜 |
5,799万 |
106.17万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
62.17万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
62.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額164,714円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
50㎡〜 |
165,000円 |
3,021円/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
165,000円 |
2,865円/㎡ |
| 2016年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
160,000円 |
2,607円/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
160,000円 |
2,778円/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
185,000円 |
3,076円/㎡ |
| 2015年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
160,000円 |
2,607円/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
158,000円 |
2,744円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。