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ヴェルステージ蒲田駅前

東京都大田区蒲田5丁目18-3 | 築14年 | 115戸

推定相場
ヴェルステージ蒲田駅前
最新データ
2024年2月
売買26件 / 賃貸322件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.2万円。周辺エリア平均（99.3万円）より10.2%低く、大田区全体の平均（85.0万円）を4.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万70万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の94.8万/㎡から2024年は111.2万/㎡へ、10年間で17.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,500円から2025年には86,400円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の73%・19件）で、平均2,450万円です。1Rが最も高く平均2,591万円、1Kは平均2,450万円です。
1R
7件
2,591万
1K
19件
2,450万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 2,591万 2,317万 3,033万
1K 19件 2,450万 2,120万 2,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は101.3万円で、1-3階（90.6万円）と比べて10.7万円（+11.8%）高くなっています。
1-3階
90.6万/㎡
6件
4-7階
97.6万/㎡
13件
8階以上
101.3万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +10.7万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区蒲田5丁目18-3
築年月2012年10月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数115戸
専有面積18.93m² ～ 23.92m²
分譲会社リビングクリエイト
施工会社関東興産
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩2分

学区情報

小学校
蒲田小学校
中学校
蒲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルステージ蒲田駅前 2012 115戸 89.2万 2,120万
プレールドゥーク蒲田２ 2010 44戸 103.6万 2,150万
サンローズ蒲田 1979 11戸 72.0万 2,780万
ドメイン蒲田 2005 36戸 97.4万 5,880万
相互蒲田ビル 1982 36戸 60.0万 1,680万
メインステージ蒲田 1997 30戸 95.3万 1,880万
グランイーグル蒲田 1998 42戸 123.5万 7,580万
イニシア蒲田アイリスフォート 2014 50戸 199.9万 12,500万
パレドール蒲田２ 1987 22戸 63.8万 1,080万
コンシェリア蒲田 2012 45戸 117.4万 2,490万
プリムローズ蒲田センタープレイス 2004 70戸 115.8万 6,480万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232024
1K 88.5万 85.4万 106.7万 98.6万 - - 111.3万 111.2万
1R - 101.9万 - - 116.9万 108.1万 - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,860万 133.34万/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,120万 89.15万/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,200万 104.77万/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,400万 117.88万/㎡
2022年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,200万 108.06万/㎡
2020年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,380万 116.9万/㎡
2019年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,100万 88.31万/㎡
2019年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,890万 99.85万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,560万 107.66万/㎡
2018年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,890万 99.85万/㎡
2018年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,310万 113.46万/㎡
2017年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,950万 84.57万/㎡
2017年8月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,140万 101.91万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,990万 86.3万/㎡
2017年10月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,140万 101.91万/㎡
2016年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,000万 86.73万/㎡
2016年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,080万 90.2万/㎡
2016年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,900万 85.82万/㎡
2016年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,100万 91.07万/㎡
2015年7月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,950万 84.57万/㎡
2015年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,830万 79.36万/㎡
2015年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,880万 81.53万/㎡
2015年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,880万 92.34万/㎡
2015年3月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,980万 85.87万/㎡
2014年9月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,080万 102.17万/㎡
2014年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,780万 87.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（322件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額77,289円。1Kなら月額77,289円が相場です。
ワンルーム
74,990円
69,000〜79,000円
1R
72,283円
70,000〜76,000円
1K
77,289円
66,000〜99,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
249件
8〜10万
73件
全 322 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,000円 4,138円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,000円 4,126円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 3,762円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 99,000円 4,163円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 99,000円 4,163円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 92,000円 4,519円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 3,905円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,000円 3,636円/㎡
2025年4月 13〜14階 1K 20㎡〜 79,000円 3,762円/㎡
2025年2月 13〜14階 1K 20㎡〜 90,000円 4,065円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,553円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,749円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,749円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 4,238円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,762円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 3,704円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,714円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 67,000円 3,026円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 77,000円 3,782円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,568円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,400円 3,319円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 3,860円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 76,000円 3,296円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,998円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,683円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,683円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 94,000円 4,076円/㎡
2024年3月 13〜14階 1K 20㎡〜 79,000円 3,762円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,470円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,344円/㎡

他 292 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。