メインステージ蒲田
東京都大田区蒲田5丁目7-12 | 築29年 | 30戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20112018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の65.5万/㎡から2026年は82.8万/㎡へ、15年間で26.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2025年には90,778円へ、21.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の60%・15件）で、平均2,104万円です。1DKが最も高く平均2,104万円、1Kは平均1,880万円です。
1K
1,880万
8件
1 K
1,888万
2件
1DK
2,104万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 8件 | 1,880万 | 1,690万 | 2,080万 |
| 1 K | 2件 | 1,888万 | 1,833万 | 1,942万 |
| 1DK | 15件 | 2,104万 | 1,722万 | 2,634万 |
階数別の㎡単価
1-5階
19件
82万/㎡
6-10階
8件
78.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区蒲田5丁目7-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-08（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 17.56m² ～ 26.53m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド 京和建物 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
🚉
徒歩7分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
蒲田小学校
中学校
蒲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ蒲田 | 1997 | 30戸 | 95.3万 | 1,880万 |
| イニシア蒲田アイリスフォート | 2014 | 50戸 | 199.9万 | 12,500万 |
| パレドール蒲田２ | 1987 | 22戸 | 63.8万 | 1,080万 |
| エンゼルハイム蒲田第５ | 1986 | 32戸 | 63.8万 | 3,990万 |
| サンローズ蒲田 | 1979 | 11戸 | 72.0万 | 2,780万 |
| プレールドゥーク蒲田２ | 2010 | 44戸 | 103.6万 | 2,150万 |
| ヴェルステージ蒲田駅前 | 2012 | 115戸 | 89.2万 | 2,120万 |
| ドメイン蒲田 | 2005 | 36戸 | 97.4万 | 5,880万 |
| エクセルダイア蒲田３ | 2000 | 31戸 | 81.2万 | 3,080万 |
| 蒲田ローヤルコーポ | 1978 | 112戸 | 91.3万 | 4,780万 |
| 蒲田ローヤルコーポＢ棟 | 1986 | 112戸 | 73.5万 | 2,780万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | - | 90.3万 | 85.2万 | 99.8万 | 95.3万 |
| 1DK | - | 61.3万 | 72.9万 | 77.8万 | 79.2万 | 79.2万 | 79.2万 | 76.5万 |
| 1 K | 71.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,880万 | 95.34万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,100万 | 79.16万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,890万 | 73.75万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 2,080万 | 115.75万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,900万 | 96.35万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,900万 | 96.35万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,880万 | 95.34万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,100万 | 79.16万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,100万 | 79.16万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,100万 | 79.16万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,880万 | 95.34万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,100万 | 79.16万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,680万 | 85.2万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,100万 | 79.16万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,100万 | 79.16万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,780万 | 90.27万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,890万 | 73.75万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,100万 | 81.94万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,880万 | 70.87万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,990万 | 75.02万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 2,220万 | 86.62万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,500万 | 56.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | ー | 25㎡〜 | 1,930万 | 72.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,750万 | 65.97万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,250万 | 71.19万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,750万 | 65.97万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,290万 | 65.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（248件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額76,806円。1DKなら月額83,385円が相場です。
1K
60,000〜109,000円
76,806円
1SK
70,000〜106,000円
84,000円
1DK
75,000〜106,000円
83,385円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
153件
8〜10万
92件
10〜15万
3件
全 248 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,155円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,128円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,786円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,006円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1SK | 35㎡〜 | 106,000円 | 3,018円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 106,000円 | 4,350円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 109,000円 | 4,473円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 81,000円 | 4,089円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 86,000円 | 4,341円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,009円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 71,500円 | 3,626円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 71,500円 | 3,626円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,516円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,653円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,786円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 82,000円 | 4,139円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 86,000円 | 4,341円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,803円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 82,000円 | 4,139円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 87,000円 | 4,392円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 82,000円 | 4,142円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1SK | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,126円/㎡ |
他 218 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。