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プレールドゥーク蒲田２

東京都大田区蒲田5丁目9-3 | 築16年 | 44戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万
20122015201720202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の85.7万/㎡から2021年は103.6万/㎡へ、9年間で20.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は97,688〜99,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・25件）で、平均2,458万円です。1 Kが最も高く平均3,088万円、1Rは平均2,384万円です。
1R
3件
2,384万
1K
25件
2,458万
1 K
2件
3,088万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,384万 2,318万 2,428万
1K 25件 2,458万 2,131万 2,940万
1 K 2件 3,088万 2,844万 3,331万

階数別の㎡単価

1-3階
93.8万/㎡
22件
4-7階
97.2万/㎡
6件
8階以上
92.9万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都大田区蒲田5丁目9-3
築年月2010年9月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数44戸
専有面積20.41m² ～ 42.69m²
分譲会社木下工務店
施工会社小原建設
管理会社キノシタコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩3分
🚉
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
徒歩9分

学区情報

小学校
大田区小学校学区
中学校
蒲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレールドゥーク蒲田２ 2010 44戸 103.6万 2,150万
ドメイン蒲田 2005 36戸 97.4万 5,880万
サンローズ蒲田 1979 11戸 72.0万 2,780万
グランイーグル蒲田 1998 42戸 123.5万 7,580万
ヴェルステージ蒲田駅前 2012 115戸 89.2万 2,120万
パレドール蒲田２ 1987 22戸 63.8万 1,080万
メインステージ蒲田 1997 30戸 95.3万 1,880万
ライオンズマンション蒲田第3 1989 90戸 73.3万 1,200万
イニシア蒲田アイリスフォート 2014 50戸 199.9万 12,500万
ナイスアーバン蒲田 1995 30戸 113.5万 6,380万
エンゼルハイム蒲田第５ 1986 32戸 63.8万 3,990万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122014201520162017201920202021
1R - - 89.2万 90.4万 - - - 103.6万
1K - 88.9万 94.6万 92.3万 90.7万 103.6万 94.4万 -
1 K 91.8万 88.9万 - - - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年12月 7〜8階 1R 20㎡〜 2,150万 103.62万/㎡
2020年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,070万 94.4万/㎡
2019年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,070万 94.4万/㎡
2019年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,200万 107.79万/㎡
2019年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,200万 107.79万/㎡
2019年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,080万 101.92万/㎡
2019年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,980万 97.02万/㎡
2019年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,300万 112.7万/㎡
2017年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,885万 90.85万/㎡
2017年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,850万 86.05万/㎡
2017年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,090万 95.31万/㎡
2016年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,000万 93.03万/㎡
2016年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,910万 92.05万/㎡
2016年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,880万 87.45万/㎡
2016年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,850万 86.05万/㎡
2016年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,980万 94.29万/㎡
2016年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,850万 89.16万/㎡
2016年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,100万 97.68万/㎡
2016年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,100万 100.01万/㎡
2016年3月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,875万 90.37万/㎡
2016年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,885万 90.85万/㎡
2015年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,100万 97.68万/㎡
2015年4月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,850万 89.16万/㎡
2015年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,940万 95.06万/㎡
2015年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,240万 102.15万/㎡
2015年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,950万 88.92万/㎡
2015年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,850万 89.16万/㎡
2014年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,950万 88.92万/㎡
2014年11月 1〜2階 1 K 20㎡〜 1,950万 88.92万/㎡
2012年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,400万 79.65万/㎡
2012年11月 1〜2階 1 K 20㎡〜 2,050万 91.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（260件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額88,688円。1LDKなら月額147,100円が相場です。
ワンルーム
80,341円
71,000〜94,000円
1R
80,286円
74,000〜92,000円
1K
88,688円
65,000〜111,000円
1LDK
147,100円
142,000〜156,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
72件
8〜10万
154件
10〜15万
32件
15〜20万
2件
全 260 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 99,000円 4,515円/㎡
2025年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 108,000円 5,023円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 108,000円 5,023円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 109,000円 5,070円/㎡
2025年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 111,000円 5,163円/㎡
2025年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 108,000円 5,023円/㎡
2025年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 108,000円 5,023円/㎡
2025年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 107,000円 4,977円/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 107,000円 4,977円/㎡
2025年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 99,000円 4,515円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 99,000円 4,515円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 80,000円 3,670円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 100,000円 4,651円/㎡
2025年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 100,000円 4,651円/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 80,000円 3,658円/㎡
2025年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 94,000円 4,210円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 107,000円 4,977円/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 107,000円 4,977円/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 109,000円 5,070円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 106,000円 4,930円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 91,000円 4,386円/㎡
2025年3月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,615円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,953円/㎡
2025年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 80,000円 3,920円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,419円/㎡
2025年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 111,000円 5,163円/㎡
2025年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 111,000円 5,163円/㎡
2025年10月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 88,000円 4,241円/㎡
2025年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 109,000円 5,070円/㎡
2024年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 4,058円/㎡

他 230 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。