サンローズ蒲田
東京都大田区蒲田5丁目6-12 | 築47年 | 11戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.4万円/㎡
レンジ
66.0〜80.7万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×0.785
補正係数 ×0.785
代表面積 38.61㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の23%・15件）で、平均1,879万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,215万円、１Ｋは平均1,583万円です。
１Ｋ
1,583万
5件
３ＤＫ
3,344万
4件
２ＤＫ
2,090万
11件
１ＬＤＫ
2,719万
7件
２ＬＤＫ
3,198万
13件
３ＬＤＫ
4,215万
8件
１ＤＫ
1,879万
15件
オープンフロア
3,050万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 1,583万 | 1,249万 | 2,100万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 3,344万 | 2,984万 | 4,000万 |
| ２ＤＫ | 11件 | 2,090万 | 1,135万 | 3,840万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 2,719万 | 1,607万 | 4,400万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 3,198万 | 2,071万 | 4,449万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 4,215万 | 2,560万 | 5,402万 |
| １ＤＫ | 15件 | 1,879万 | 1,056万 | 3,043万 |
| オープンフロア | 2件 | 3,050万 | 2,181万 | 3,919万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区蒲田5丁目6-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-08（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 33.00m² ～ 45.00m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 野州工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
蒲田小学校
中学校
大田区立蒲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンローズ蒲田 | 1979 | 11戸 | 72.0万 | 2,780万 |
| プレールドゥーク蒲田２ | 2010 | 44戸 | 103.6万 | 2,150万 |
| ドメイン蒲田 | 2005 | 36戸 | 97.4万 | 5,880万 |
| パレドール蒲田２ | 1987 | 22戸 | 63.8万 | 1,080万 |
| メインステージ蒲田 | 1997 | 30戸 | 95.3万 | 1,880万 |
| ヴェルステージ蒲田駅前 | 2012 | 115戸 | 89.2万 | 2,120万 |
| グランイーグル蒲田 | 1998 | 42戸 | 123.5万 | 7,580万 |
| イニシア蒲田アイリスフォート | 2014 | 50戸 | 199.9万 | 12,500万 |
| エンゼルハイム蒲田第５ | 1986 | 32戸 | 63.8万 | 3,990万 |
| ライオンズマンション蒲田第3 | 1989 | 90戸 | 73.3万 | 1,200万 |
| ナイスアーバン蒲田 | 1995 | 30戸 | 113.5万 | 6,380万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,780万 | 72.01万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,780万 | 72.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。