エンゼルハイム蒲田第５
東京都大田区蒲田5丁目7-4 | 築40年 | 32戸
最新データ
2018年8月
売買3件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は63.8万円。周辺エリア平均（99.3万円）より35.7%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より24.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
36万28万20万12万
20142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の125,000円から2025年には132,667円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・30件）で、平均4,525万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,525万円、１Ｋは平均1,398万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
21件 |
3,949万 |
1,903万 |
4,845万 |
| １Ｒ |
11件 |
1,435万 |
868万 |
3,805万 |
| ３ＬＤＫ |
30件 |
4,525万 |
2,113万 |
6,900万 |
| １Ｋ |
27件 |
1,398万 |
571万 |
2,900万 |
| １ＬＤＫ |
9件 |
2,776万 |
1,327万 |
4,002万 |
| １ＤＫ |
8件 |
1,696万 |
1,152万 |
2,212万 |
| オープンフロア |
5件 |
3,424万 |
1,210万 |
10,500万 |
| ２ＤＫ |
5件 |
2,407万 |
1,511万 |
3,397万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区蒲田5丁目7-4 |
|---|
| 築年月 | 1986年4月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.86m² ～ 62.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 日栄建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 日栄建設工業 アゼル |
|---|
| 管理会社 | インペリアル・コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エンゼルハイム蒲田第５ |
1986 |
32戸 |
63.8万 |
3,990万 |
| イニシア蒲田アイリスフォート |
2014 |
50戸 |
199.9万 |
12,500万 |
| メインステージ蒲田 |
1997 |
30戸 |
95.3万 |
1,880万 |
| パレドール蒲田２ |
1987 |
22戸 |
63.8万 |
1,080万 |
| サンローズ蒲田 |
1979 |
11戸 |
72.0万 |
2,780万 |
| エクセルダイア蒲田３ |
2000 |
31戸 |
81.2万 |
3,080万 |
| 蒲田ローヤルコーポ |
1978 |
112戸 |
91.3万 |
4,780万 |
| 蒲田ローヤルコーポＢ棟 |
1986 |
112戸 |
73.5万 |
2,780万 |
| 蒲田ローヤルコーポＡ棟 |
1978 |
112戸 |
67.7万 |
3,150万 |
| プリムローズ蒲田センタープレイス |
2004 |
70戸 |
115.8万 |
6,480万 |
| ヴェルステージ蒲田駅前 |
2012 |
115戸 |
89.2万 |
2,120万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
68.6万 |
68.6万 |
63.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
63.81万/㎡ |
| 2017年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,290万 |
68.6万/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,290万 |
68.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは6LDK（全体の31%）で、平均月額272,500円。6LDKなら月額272,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の31%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年8月 |
10〜12階 |
1DK |
35㎡〜 |
98,000円 |
2,659円/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
170,000円 |
2,718円/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,555円/㎡ |
| 2024年3月 |
10〜12階 |
6LDK |
140㎡〜 |
320,000円 |
2,252円/㎡ |
| 2022年2月 |
10〜12階 |
6LDK |
140㎡〜 |
270,000円 |
1,900円/㎡ |
| 2022年1月 |
10〜12階 |
6LDK |
140㎡〜 |
250,000円 |
1,760円/㎡ |
| 2022年10月 |
10〜12階 |
2K |
35㎡〜 |
110,000円 |
2,795円/㎡ |
| 2021年7月 |
10〜12階 |
6LDK |
140㎡〜 |
250,000円 |
1,760円/㎡ |
| 2020年3月 |
10〜12階 |
1DK |
35㎡〜 |
89,000円 |
2,408円/㎡ |
| 2020年12月 |
10〜12階 |
1LDK |
40㎡〜 |
89,000円 |
2,207円/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
1DK |
40㎡〜 |
87,000円 |
2,159円/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
1K |
35㎡〜 |
110,000円 |
2,895円/㎡ |
| 2014年12月 |
13〜13階 |
2DK |
45㎡〜 |
125,000円 |
2,713円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。