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蒲田ローヤルコーポＢ棟

東京都大田区蒲田1丁目22-18 | 築40年 | 112戸

推定相場
蒲田ローヤルコーポＢ棟
最新データ
2025年5月
売買8件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.5万円。周辺エリア平均（84.6万円）より13.1%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より13.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
2015201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の55万/㎡から2025年は73.5万/㎡へ、10年間で33.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万
2014201520172023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2023年には102,667円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・31件）で、平均4,546万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,546万円、１Ｋは平均1,398万円です。
２ＬＤＫ
21件
3,949万
１Ｒ
11件
1,435万
３ＬＤＫ
31件
4,546万
１Ｋ
27件
1,398万
１ＬＤＫ
8件
2,727万
１ＤＫ
8件
1,696万
オープンフロア
4件
3,977万
２ＤＫ
5件
2,407万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 21件 3,949万 1,903万 4,845万
１Ｒ 11件 1,435万 868万 3,805万
３ＬＤＫ 31件 4,546万 2,113万 6,900万
１Ｋ 27件 1,398万 571万 2,900万
１ＬＤＫ 8件 2,727万 1,327万 4,002万
１ＤＫ 8件 1,696万 1,152万 2,212万
オープンフロア 4件 3,977万 1,452万 10,500万
２ＤＫ 5件 2,407万 1,511万 3,397万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は67.5万円で、1-2階（65.2万円）と比べて2.3万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
65.2万/㎡
6件
3階以上
67.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区蒲田1丁目22-18
築年月1986年3月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数112戸
専有面積37.83m² ～ 52.38m²
分譲会社藤沢建設
施工会社藤澤建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩6分

学区情報

小学校
蒲田小学校
中学校
蒲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
蒲田ローヤルコーポＢ棟 1986 112戸 73.5万 2,780万
蒲田ローヤルコーポ 1978 112戸 91.3万 4,780万
蒲田ローヤルコーポＡ棟 1978 112戸 67.7万 3,150万
シャトー蒲田1 1983 - 30.1万 980万
蒲田コーポ 1979 21戸 89.7万 3,580万
蒲田マンション 1986 20戸 - -
パレドール蒲田２ 1987 22戸 63.8万 1,080万
エンゼルハイム蒲田第５ 1986 32戸 63.8万 3,990万
ステージグランデ蒲田２ 2015 64戸 93.3万 2,380万
メインステージ蒲田 1997 30戸 95.3万 1,880万
イニシア蒲田アイリスフォート 2014 50戸 199.9万 12,500万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201720182022202320242025
1LDK - 68.2万 62.9万 - 69.5万 - 73.5万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 1LDK 35㎡〜 2,780万 73.49万/㎡
2024年1月 低層 2DK 35㎡〜 2,300万 60.8万/㎡
2023年9月 低層 1LDK 35㎡〜 2,480万 65.56万/㎡
2023年7月 低層 1LDK 35㎡〜 2,780万 73.49万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 50㎡〜 3,498万 66.78万/㎡
2018年12月 低層 1LDK 35㎡〜 2,380万 62.92万/㎡
2017年6月 中層 1LDK 35㎡〜 2,580万 68.2万/㎡
2015年11月 低層 3DK 50㎡〜 2,880万 54.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の57%）で、平均月額97,750円。2DKなら月額105,000円が相場です。
2K
97,750円
95,000〜100,000円
2DK
105,000円
105,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 2DK 35㎡〜 105,000円 2,775円/㎡
2023年3月 低層 2DK 35㎡〜 105,000円 2,775円/㎡
2023年1月 中層 2K 35㎡〜 98,000円 2,591円/㎡
2017年7月 中層 2K 35㎡〜 98,000円 2,591円/㎡
2017年6月 低層 2DK 35㎡〜 105,000円 2,775円/㎡
2015年3月 中層 2K 35㎡〜 100,000円 2,644円/㎡
2014年9月 低層 2K 35㎡〜 95,000円 2,511円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。