コンシェリア蒲田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

201520162017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の96.9万/㎡から2023年は124.2万/㎡へ、8年間で28.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の78,500円から2025年には86,500円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1K

13件

2,584万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	2,584万	2,239万	2,838万

階数別の㎡単価

1-3階

97.8万/㎡

6件

4-7階

107.4万/㎡

4件

8階以上

97.8万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都大田区蒲田5丁目36-5
築年月	2012年9月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	45戸
専有面積	21.21m² ～ 22.76m²
分譲会社	クレアスライフ
施工会社	合田工務店
管理会社	クレアスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩4分

🚉

京急蒲田駅

京急本線 / 京急空港線

徒歩6分

学区情報

小学校

蒲田小学校

中学校

蒲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンシェリア蒲田	2012	45戸	117.4万	2,490万
相互蒲田ビル	1982	36戸	60.0万	1,680万
プリムローズ蒲田センタープレイス	2004	70戸	115.8万	6,480万
デュオスカーラ蒲田	2003	32戸	99.6万	3,480万
蒲田コーポ２	1979	21戸	72.6万	2,900万
エクセルダイア蒲田３	2000	31戸	81.2万	3,080万
コンシェリア蒲田Ｕ｀ｓＳｑｕａｒｅ	2007	67戸	103.3万	2,350万
ライオンズグローベル蒲田センターフォート	2005	50戸	104.5万	4,580万
スパシエ蒲田エセンザ	2014	27戸	-	-
ガーラ蒲田	1998	50戸	99.6万	2,450万
グランイーグル蒲田公園前	2000	9戸	72.8万	3,180万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2021	2023
1K	96.9万	99.0万	89.6万	92.9万	108.6万	124.2万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,490万	117.4万/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,780万	131.08万/㎡
2021年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,345万	108.57万/㎡
2021年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,345万	108.57万/㎡
2019年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,100万	92.92万/㎡
2017年8月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,980万	93.36万/㎡
2017年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,980万	93.36万/㎡
2017年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,000万	94.3万/㎡
2017年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,850万	81.29万/㎡
2016年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,100万	99.02万/㎡
2015年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,120万	99.96万/㎡
2015年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,120万	99.96万/㎡
2015年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,120万	99.96万/㎡
2015年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	87.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,239円。

1K

80,239円

65,500〜99,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

50件

8〜10万

63件

全 113 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	92,000円	4,071円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,472円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	4,149円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	86,500円	4,004円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	91,000円	4,027円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	84,500円	3,890円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,673円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,000円	3,426円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,472円/㎡
2023年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,500円	3,560円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,472円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	81,500円	3,752円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,591円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	3,717円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,500円	3,748円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,500円	3,542円/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,472円/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,704円/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,725円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,471円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	99,500円	3,879円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	81,500円	3,581円/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,500円	3,634円/㎡
2022年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,000円	3,426円/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,500円	3,614円/㎡
2022年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,628円/㎡
2022年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	83,000円	3,821円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	86,500円	3,828円/㎡
2022年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,637円/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,500円	3,681円/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。