ライオンズグローベル蒲田センターフォート
東京都大田区蒲田4丁目28-1 | 築21年 | 50戸
推定相場
ライオンズグローベル蒲田センターフォート
最新データ
2023年12月
売買15件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は104.5万円。周辺エリア平均（99.2万円）を5.4%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を22.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20112013201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の74.3万/㎡から2023年は104.5万/㎡へ、12年間で40.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万19万17万15万13万
201320152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の149,000円から2020年には200,000円へ、34.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均6,830万円です。3LDKが最も高く平均6,830万円、1LDKは平均4,294万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
4,294万 |
4,097万 |
4,675万 |
| 3LDK |
9件 |
6,830万 |
6,187万 |
7,768万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区蒲田4丁目28-1 |
|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.01m² ～ 78.60m² |
|---|
| 分譲会社 | グローベルス |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズグローベル蒲田センターフォート |
2005 |
50戸 |
104.5万 |
4,580万 |
| コンシェリア蒲田Ｕ｀ｓＳｑｕａｒｅ |
2007 |
67戸 |
103.3万 |
2,350万 |
| オーナーズプラザ京浜蒲田 |
1984 |
24戸 |
92.5万 |
1,980万 |
| グランドコンシェルジュ蒲田 |
2013 |
81戸 |
94.4万 |
2,540万 |
| 蒲田コーポ２ |
1979 |
21戸 |
72.6万 |
2,900万 |
| デュオスカーラ蒲田 |
2003 |
32戸 |
99.6万 |
3,480万 |
| エクセルダイア蒲田３ |
2000 |
31戸 |
81.2万 |
3,080万 |
| プリムローズ蒲田センタープレイス |
2004 |
70戸 |
115.8万 |
6,480万 |
| 東京蒲田スクエアタワー |
2008 |
141戸 |
128.8万 |
2,860万 |
| スパシエ蒲田エセンザ |
2014 |
27戸 |
- |
- |
| ヴァレッシア蒲田シティ |
2014 |
25戸 |
118.0万 |
3,000万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
77.4万 |
- |
84.0万 |
94.9万 |
91.0万 |
104.5万 |
| 3LDK |
70.0万 |
63.4万 |
75.1万 |
77.3万 |
80.3万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,580万 |
104.48万/㎡ |
| 2021年4月 |
10〜12階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,990万 |
91.02万/㎡ |
| 2020年6月 |
13〜14階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,980万 |
94.74万/㎡ |
| 2020年4月 |
13〜14階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,990万 |
94.98万/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜12階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,680万 |
83.95万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
80.25万/㎡ |
| 2016年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
77.32万/㎡ |
| 2015年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
80.25万/㎡ |
| 2015年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
70万/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,250万 |
77.37万/㎡ |
| 2013年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.36万/㎡ |
| 2013年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
67.07万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
63.84万/㎡ |
| 2012年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
70万/㎡ |
| 2011年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
74.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額147,625円。3LDKなら月額195,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
200,000円 |
2,929円/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
144,000円 |
3,285円/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
190,000円 |
2,782円/㎡ |
| 2016年12月 |
13〜14階 |
1LDK |
40㎡〜 |
148,500円 |
3,387円/㎡ |
| 2015年9月 |
13〜14階 |
1LDK |
40㎡〜 |
149,000円 |
3,399円/㎡ |
| 2013年11月 |
13〜14階 |
1LDK |
40㎡〜 |
149,000円 |
3,399円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。