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グランドコンシェルジュ蒲田

東京都大田区蒲田4丁目21-3 | 築13年 | 81戸

推定相場
グランドコンシェルジュ蒲田
最新データ
2025年7月
売買24件 / 賃貸311件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は94.4万円。周辺エリア平均（99.2万円）より4.8%低く、大田区全体の平均（85.0万円）を11.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万
20142018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は94.9〜94.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

19万15万11万7万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の94,878円から2026年には127,333円へ、34.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・18件）で、平均2,695万円です。1LDKが最も高く平均3,693万円、1Kは平均2,695万円です。
1K
18件
2,695万
1LDK
5件
3,693万
間取り件数平均価格最低最高
1K 18件 2,695万 2,316万 4,080万
1LDK 5件 3,693万 3,243万 4,080万

階数別の㎡単価

1-5階
92.4万/㎡
14件
6-10階
88万/㎡
3件
11-20階
89.2万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都大田区蒲田4丁目21-3
築年月2013年6月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数81戸
専有面積22.71m² ～ 39.21m²
分譲会社GRAND CITY
施工会社植木組
管理会社快適空間
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
徒歩4分
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩7分

学区情報

小学校
蒲田小学校
中学校
蒲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドコンシェルジュ蒲田 2013 81戸 94.4万 2,540万
オーナーズプラザ京浜蒲田 1984 24戸 92.5万 1,980万
パークタワー東京フロント 2004 161戸 161.4万 13,500万
東京蒲田スクエアタワー 2008 141戸 128.8万 2,860万
ライオンズグローベル蒲田センターフォート 2005 50戸 104.5万 4,580万
リビオ蒲田ザ・ゲート 2022 99戸 161.1万 5,390万
コンシェリア蒲田Ｕ｀ｓＳｑｕａｒｅ 2007 67戸 103.3万 2,350万
アービラ京浜蒲田 1976 35戸 59.3万 1,580万
カーサ第二蒲田 1981 36戸 111.0万 6,180万
エクセルダイア蒲田３ 2000 31戸 81.2万 3,080万
ザレジデンス蒲田アイリスコート 2016 82戸 168.2万 5,580万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202220232025
1K 102.5万 94.3万 91.5万 89.8万 83.6万 91.2万 94.5万 94.4万
1LDK 87.5万 - 86.2万 89.6万 - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,540万 94.39万/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,490万 94.54万/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,380万 91.23万/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,250万 83.62万/㎡
2021年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,250万 83.62万/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,250万 83.62万/㎡
2020年9月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 3,580万 91.31万/㎡
2020年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,250万 83.62万/㎡
2020年6月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 3,680万 93.86万/㎡
2020年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,423万 92.88万/㎡
2020年1月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 3,150万 83.54万/㎡
2020年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,423万 92.88万/㎡
2019年8月 4〜6階 ー 25㎡〜 2,250万 83.62万/㎡
2019年7月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 3,250万 86.19万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,423万 92.88万/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,250万 94.62万/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,200万 85.71万/㎡
2019年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,423万 92.88万/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,300万 101.28万/㎡
2018年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,300万 87.32万/㎡
2016年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,100万 79.73万/㎡
2016年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,300万 125.29万/㎡
2016年10月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 3,300万 87.52万/㎡
2014年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,500万 94.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（311件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額92,207円。1LDKなら月額137,667円が相場です。
ワンルーム
90,167円
87,000〜93,000円
1K
92,207円
80,000〜116,000円
1LDK
137,667円
129,000〜171,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
257件
10〜15万
50件
15〜20万
4件
全 311 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 101,000円 4,447円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 110,000円 4,216円/㎡
2026年1月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 171,000円 4,361円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 110,000円 4,566円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 112,000円 4,125円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 4,216円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 94,500円 4,161円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 109,000円 4,138円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 101,000円 3,753円/㎡
2025年5月 13〜15階 1K 25㎡〜 109,000円 4,138円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 100,000円 3,796円/㎡
2025年4月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 154,000円 3,928円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 94,000円 3,569円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 102,000円 3,910円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 102,000円 3,910円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 92,000円 4,051円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,183円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 102,000円 3,757円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 3,919円/㎡
2025年12月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 161,000円 4,106円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 112,000円 4,308円/㎡
2025年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 111,500円 4,629円/㎡
2025年12月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 156,000円 4,137円/㎡
2025年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 115,000円 4,774円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 112,000円 4,293円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 113,000円 4,162円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 116,000円 4,462円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 114,000円 4,732円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 114,000円 4,370円/㎡
2025年11月 13〜15階 1K 20㎡〜 114,000円 4,732円/㎡

他 281 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。