マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›大田区›東京蒲田スクエアタワー

東京蒲田スクエアタワー

東京都大田区蒲田4丁目23-3 | 築18年 | 141戸

推定相場
東京蒲田スクエアタワー
最新データ
2025年9月
売買54件 / 賃貸510件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は128.8万円。周辺エリア平均（99.2万円）を29.9%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を51.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万
200920132016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の97.5万/㎡から2025年は120.3万/㎡へ、16年間で23.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,119円から2026年には100,375円へ、22.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・39件）で、平均2,537万円です。2DKが最も高く平均5,846万円、1Rは平均2,434万円です。
1R
3件
2,434万
1K
39件
2,537万
1 K
6件
2,928万
2DK
5件
5,846万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,434万 2,397万 2,507万
1K 39件 2,537万 2,139万 2,902万
1 K 6件 2,928万 2,438万 3,531万
2DK 5件 5,846万 4,200万 6,730万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は98.6万円で、1-5階（93.9万円）と比べて4.7万円（+5.0%）高くなっています。
1-5階
93.9万/㎡
10件
6-10階
94.5万/㎡
20件
11-20階
98.6万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区蒲田4丁目23-3
築年月2008年6月（築18年）
構造RC（���筋コンクリート）
階建て地下1階付20階建
総戸数141戸
専有面積20.27m² ～ 43.29m²
分譲会社大松アセットマネジメント
施工会社清水建設
管理会社Jコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
徒歩3分
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩7分

学区情報

小学校
蒲田小学校
中学校
蒲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東京蒲田スクエアタワー 2008 141戸 128.8万 2,860万
オーナーズプラザ京浜蒲田 1984 24戸 92.5万 1,980万
パークタワー東京フロント 2004 161戸 161.4万 13,500万
リビオ蒲田ザ・ゲート 2022 99戸 161.1万 5,390万
カーサ第二蒲田 1981 36戸 111.0万 6,180万
グランドコンシェルジュ蒲田 2013 81戸 94.4万 2,540万
プラーティノ蒲田ウィングフロント 2005 47戸 105.8万 5,480万
アービラ京浜蒲田 1976 35戸 59.3万 1,580万
ライオンズグローベル蒲田センターフォート 2005 50戸 104.5万 4,580万
エクセルダイア蒲田５ 2007 52戸 101.7万 5,998万
メインステージ蒲田３ 2006 51戸 80.8万 1,770万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
1K 90.3万 89.5万 98.9万 110.9万 117.6万 116.7万 119.7万 120.3万
1R - 99.6万 - - 112.9万 - - -
2DK - 85.0万 - - - - - -
1 K - - - - - - - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜4階 1K 20㎡〜 2,860万 128.83万/㎡
2025年3月 9〜12階 1K 20㎡〜 2,480万 111.72万/㎡
2024年8月 9〜12階 1K 20㎡〜 2,900万 130.64万/㎡
2024年1月 17〜20階 1K 20㎡〜 2,400万 108.8万/㎡
2023年4月 9〜12階 1K 20㎡〜 2,590万 116.67万/㎡
2022年5月 13〜16階 1R 20㎡〜 2,380万 112.86万/㎡
2022年12月 9〜12階 1K 20㎡〜 2,480万 117.6万/㎡
2021年9月 9〜12階 1K 20㎡〜 2,280万 108.11万/㎡
2021年8月 9〜12階 1K 20㎡〜 2,300万 111.01万/㎡
2021年3月 13〜16階 1K 20㎡〜 2,300万 113.47万/㎡
2019年7月 1〜4階 1K 20㎡〜 1,940万 93.63万/㎡
2019年2月 5〜8階 1K 20㎡〜 2,100万 103.61万/㎡
2019年2月 1〜4階 1K 20㎡〜 2,180万 98.2万/㎡
2019年2月 13〜16階 1K 20㎡〜 2,180万 99.55万/㎡
2019年10月 5〜8階 1K 20㎡〜 2,200万 99.73万/㎡
2018年9月 5〜8階 1K 20㎡〜 2,150万 96.85万/㎡
2018年8月 13〜16階 1R 20㎡〜 2,100万 99.58万/㎡
2018年7月 5〜8階 1K 20㎡〜 2,000万 90.67万/㎡
2018年7月 9〜12階 1K 20㎡〜 2,060万 90.95万/㎡
2018年6月 17〜20階 2DK 40㎡〜 3,680万 85.01万/㎡
2018年2月 13〜16階 1R 20㎡〜 2,100万 99.58万/㎡
2018年11月 9〜12階 1K 25㎡〜 2,200万 79.57万/㎡
2018年11月 5〜8階 1K 25㎡〜 2,200万 79.57万/㎡
2018年11月 5〜8階 1K 20㎡〜 2,200万 99.1万/㎡
2017年4月 5〜8階 1K 20㎡〜 2,100万 92.72万/㎡
2017年10月 17〜20階 1K 20㎡〜 2,060万 91.2万/㎡
2017年10月 5〜8階 1K 20㎡〜 2,100万 92.72万/㎡
2017年10月 17〜20階 1K 20㎡〜 1,960万 86.77万/㎡
2017年10月 1〜4階 1K 20㎡〜 2,000万 88.3万/㎡
2016年9月 13〜16階 1K 20㎡〜 2,080万 102.62万/㎡
2016年7月 1〜4階 1K 20㎡〜 1,800万 88.81万/㎡
2016年4月 1〜4階 1K 20㎡〜 1,800万 88.81万/㎡
2016年1月 1〜4階 1K 20㎡〜 1,730万 77.93万/㎡
2016年12月 1〜4階 1K 20㎡〜 2,300万 101.55万/㎡
2015年9月 5〜8階 1K 20㎡〜 2,090万 99.53万/㎡
2015年7月 5〜8階 1K 20㎡〜 2,100万 100.01万/㎡
2015年2月 9〜12階 1K 20㎡〜 1,880万 85.23万/㎡
2015年10月 1〜4階 1K 20㎡〜 2,100万 94.6万/㎡
2014年9月 13〜16階 1K 20㎡〜 1,990万 94.36万/㎡
2014年9月 9〜12階 1K 20㎡〜 1,880万 85.23万/㎡
2014年4月 1〜4階 1K 20㎡〜 1,630万 78.67万/㎡
2014年12月 5〜8階 1K 20㎡〜 1,980万 93.89万/㎡
2014年12月 17〜20階 2DK 40㎡〜 3,430万 79.24万/㎡
2014年11月 5〜8階 1 K 20㎡〜 1,980万 93.89万/㎡
2014年10月 13〜16階 1K 20㎡〜 1,890万 89.62万/㎡
2013年1月 9〜12階 1 K 20㎡〜 2,260万 101.81万/㎡
2013年11月 9〜12階 1 K 20㎡〜 1,850万 89.29万/㎡
2012年6月 5〜8階 1 K 20㎡〜 1,500万 72.4万/㎡
2012年5月 5〜8階 1 K 20㎡〜 1,600万 77.22万/㎡
2012年2月 9〜12階 1 K 20㎡〜 1,980万 95.56万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（510件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額81,781円。2DKなら月額152,229円が相場です。
1K
81,781円
70,000〜147,000円
1SDK
160,333円
146,000〜175,000円
2DK
152,229円
105,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
173件
8〜10万
307件
10〜15万
11件
15〜20万
19件
全 510 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026��1月 13〜16階 1K 20㎡〜 95,000円 4,306円/㎡
2026年2月 1〜4階 1K 20㎡〜 86,000円 3,898円/㎡
2026年2月 1〜4階 1K 20㎡〜 86,000円 3,909円/㎡
2026年2月 9〜12階 1K 20㎡〜 95,000円 4,687円/㎡
2026年2月 17〜20階 2DK 40㎡〜 165,000円 3,812円/㎡
2026年1月 13〜16階 1K 20㎡〜 92,000円 4,554円/㎡
2026年1月 13〜16階 1K 20㎡〜 92,000円 4,539円/㎡
2026年1月 13〜16階 1K 20㎡〜 92,000円 4,325円/㎡
2025年9月 1〜4階 1K 20㎡〜 90,000円 4,456円/㎡
2025年9月 5〜8階 1K 20㎡〜 100,000円 4,533円/㎡
2025年9月 9〜12階 1K 20㎡〜 87,000円 4,125円/㎡
2025年9月 13〜16階 1K 20㎡〜 87,000円 4,125円/㎡
2025年9月 1〜4階 1K 20㎡〜 90,000円 4,440円/㎡
2025年7月 13〜16階 1K 20㎡〜 89,000円 4,299円/㎡
2025年7月 1〜4階 1K 20㎡〜 84,000円 4,054円/㎡
2025年7月 1〜4階 1K 20㎡〜 84,000円 3,983円/㎡
2025年7月 1〜4階 1K 20㎡〜 84,000円 4,000円/㎡
2025年7月 5〜8階 1K 20㎡〜 82,000円 3,694円/㎡
2025年7月 13〜16階 1K 20㎡〜 89,000円 4,296円/㎡
2025年6月 1〜4階 1K 20㎡〜 78,000円 3,562円/㎡
2025年6月 1〜4階 1K 20㎡〜 78,000円 3,698円/㎡
2025年5月 9〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 4,102円/㎡
2025年5月 5〜8階 1K 20㎡〜 81,000円 3,841円/㎡
2025年5月 13〜16階 1K 20㎡〜 87,000円 4,292円/㎡
2025年5月 13〜16階 1K 20㎡〜 88,000円 4,173円/㎡
2025年4月 13〜16階 1K 20㎡〜 88,000円 3,964円/㎡
2025年3月 13〜16階 1K 20㎡〜 89,000円 4,220円/㎡
2025年3月 9〜12階 1K 20㎡〜 77,000円 3,716円/㎡
2025年3月 9〜12階 1K 20㎡〜 77,000円 3,799円/㎡
2025年3月 9〜12階 1K 20㎡〜 77,000円 3,799円/㎡

他 480 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。