中央のマンション相場
東京都大田区中央 | 304件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価94.6万円に対し、築55年は65.2万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
94.6万/㎡
築5年
17件
94.3万/㎡
築10年
28件
96.8万/㎡
築15年
51件
86.4万/㎡
築20年
39件
75.7万/㎡
築25年
27件
72.7万/㎡
築30年
16件
66.9万/㎡
築35年
16件
59.3万/㎡
築40年
27件
50.8万/㎡
築45年
23件
54.2万/㎡
築50年
45件
63.1万/㎡
築55年
5件
65.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（80件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,623円。
３ＬＤＫ
80件
5,427円
１ＤＫ
25件
1,907円
１ＬＤＫ＋Ｓ
6件
4,414円
２ＬＤＫ
60件
3,950円
１Ｋ
45件
2,024円
１ＬＤＫ
22件
2,752円
１Ｒ
7件
1,432円
２ＬＤＫ＋Ｓ
10件
4,623円
平均㎡単価
60.1
前年比 ▼6.8%
平均価格
3,017
取引実績
304件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡59.0万円から2025年は㎡63.6万円へ、17年間で+7.8%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
73
築6-10年
68
築11-15年
74
築16-20年
71
築21-25年
61
築26-30年
59
築31年以上
50
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,435
80件
２ＬＤＫ
3,353
60件
１Ｋ
1,670
45件
１ＤＫ
1,629
25件
１ＬＤＫ
2,332
22件
２ＤＫ
1,668
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,695
10件
４ＬＤＫ
5,800
8件
１Ｒ
1,194
7件
３ＤＫ
2,079
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
72.7
2025年第4四半期
2,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
45.0
2025年第4四半期
3,200円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
64.0
2025年第4四半期
5,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第4四半期
3,800円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
76.0
2025年第4四半期
2,300円
40㎡〜
・１ＤＫ
57.5
2025年第4四半期
3,000円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
75.0
2025年第3四半期
7,500円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
48.4
2025年第3四半期
3,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
61.7
2025年第3四半期
3,400円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
68.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央のマンション一覧（50棟）
マンション池上
築56年
| 地下2階付11階建
| 160戸
3,280万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買197件
ネオハイツヴェルビュ
築45年
| 地下1階付7階建
| 41戸
7,480万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買58件
大森中央ハイツ
築55年
| 7階建
| 44戸
2,280万円
直近売出価格
72.9万/㎡
㎡単価
売買53件
東急ドエルアルス大森
築37年
| 地下1階付5階建
| 28戸
2,680万円
直近売出価格
66.9万/㎡
㎡単価
売買52件
オークラハイム大森
築37年
| 5階建
| 49戸
890万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買52件
グラビス蒲田
築36年
| 3階建
| 9戸
950万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買40件
アールヴェール大森
築32年
| 地下1階付7階建
| 49戸
4,980万円
直近売出価格
79.1万/㎡
㎡単価
売買40件
ザパームス大田中央
築18年
| 5階建
| 48戸
4,980万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買31件
ロイヤルヴィーゼ貴船坂
築25年
| 地下1階付3階建
| 48戸
9,180万円
直近売出価格
88.4万/㎡
㎡単価
売買30件
同栄ビル
築59年
| 地下1階付10階建
| 31戸
2,780万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買30件
大森中央ハイツ
築49年
| 3階建
| 9戸
4,280万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買26件
池上パークホームズ
築40年
| 7階建
| 55戸
4,980万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買26件
グランイーグル大森中央
築30年
| 地下1階付7階建
| 31戸
4,200万円
直近売出価格
78.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション大森中央
築38年
| 5階建
| 26戸
3,580万円
直近売出価格
68.1万/㎡
㎡単価
売買21件
クレストフォルム大森中央
築26年
| 7階建
| 27戸
4,498万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買20件
大森中央ハイム
築46年
| 6階建
| 21戸
3,980万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買20件
コスモ大田中央
築28年
| 7階建
| 65戸
4,580万円
直近売出価格
85.4万/㎡
㎡単価
売買18件
フォルム大田中央
築18年
| 地下1階付4階建
| 21戸
6,180万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ライフレビュー大森
築22年
| 5階建
| 26戸
4,999万円
直近売出価格
77.2万/㎡
㎡単価
売買18件
バースシティ大田中央
築15年
| 4階建
| 30戸
5,480万円
直近売出価格
75.6万/㎡
㎡単価
売買18件
フォレストヒルズ大田中央
築13年
| 地下1階付3階建
| 17戸
3,600万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ドム大森
築28年
| 8階建
| 19戸
5,380万円
直近売出価格
85.9万/㎡
㎡単価
売買17件
サンビューフラッツ大森
築45年
| 5階建
| 27戸
3,999万円
直近売出価格
58.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション大森中央第２
築38年
| 4階建
| 18戸
2,450万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ルーブル池上参番館
築25年
| 8階建
| 45戸
1,490万円
直近売出価格
81.1万/㎡
㎡単価
売買15件
パレホームズ大森中央
築20年
| 8階建
| 39戸
1,690万円
直近売出価格
78.1万/㎡
㎡単価
売買15件
コーポ中央
築47年
| 4階建
| 22戸
1,680万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ミオカステーロ大森
築20年
| 5階建
| 26戸
5,490万円
直近売出価格
84.0万/㎡
㎡単価
売買13件
グランイーグル池上
築21年
| 地下1階付9階建
| 19戸
5,980万円
直近売出価格
87.8万/㎡
㎡単価
売買12件
プラーティノ池上
築20年
| 6階建
| 28戸
3,990万円
直近売出価格
71.3万/㎡
㎡単価
売買12件
藤和本門寺公園ホームズ
築26年
| 地下1階付3階建
| 33戸
4,780万円
直近売出価格
73.5万/㎡
㎡単価
売買12件
エクストール大森中央
築23年
| 6階建
| 24戸
5,699万円
直近売出価格
79.6万/㎡
㎡単価
売買12件
マイキャッスル蒲田３
築28年
| 7階建
| 23戸
3,490万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ソアブール池上
築21年
| 7階建
| 29戸
1,970万円
直近売出価格
97.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ヴェレーナ大森
築14年
| 6階建
| 37戸
5,680万円
直近売出価格
87.3万/㎡
㎡単価
売買12件
メイゾン大森中央
築41年
| 7階建
| 19戸
3,970万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買12件
東建ニューハイツ池上
築35年
| 3階建
| 6戸
4,480万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買11件
エクセルダイア大森６
築8年
| 6階建
| 43戸
7,350万円
直近売出価格
108.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ＲＥＶＶＩＲＧＯ
築20年
| 4階建
| 10戸
1,550万円
直近売出価格
73.2万/㎡
㎡単価
売買7件
グランイーグル蒲田３
築11年
| 8階建
| 18戸
4,800万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買7件
グレース大森
築30年
| 4階建
| 12戸
5,250万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買6件
メゾン池上
築45年
| 4階建
| 13戸
1,480万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買4件
大森中央マンション
築56年
| 5階建
| 12戸
2,380万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買1件
カンフォート池上
築32年
| 3階建
| 11戸
3,490万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ブリシア蒲田3
築0年
| 8階建
| 40戸
売買0件
コンシェリア大森THE RESIDENCE
築5年
売買0件
レヴヴィルゴ
築20年
売買0件
プラムテラスイケガミ
築49年
売買0件
サンクタス大森中央レジデンス
築19年
| 3階建
| 80戸
売買0件
ファイブコーナービル
築49年
| 3階建
| 4戸
売買0件
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得464万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 707,455 | - |
| 2016 | 717,295 | - |
| 2018 | 729,534 | +6,024 |
| 2020 | 733,672 | +433 |
| 2022 | 728,425 | +1,093 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
所得: 平均464万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
中央は大田区内52地区中50位（上位4%）。
単価60.1。
1つ上の羽田とは4%の差。
最寄り駅の相場
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田区中央３丁目６７６番５ | 54.8/㎡ | +2.2% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 大森 1600m |
| 大田区中央６丁目２１３番３ | 48.0/㎡ | +3.0% | 住宅,その他 | 池上 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）