グランイーグル大森中央
東京都大田区中央3丁目34-8 | 築30年 | 31戸
最新データ
2025年6月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は78.4万円。周辺エリア平均（62.1万円）を26.1%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）より7.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の50.4万/㎡から2025年は82万/㎡へ、10年間で62.7%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・10件）で、平均3,818万円です。2SDKが最も高く平均4,149万円、2LDKは平均3,818万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
3件 |
4,149万 |
3,980万 |
4,277万 |
| 2LDK |
10件 |
3,818万 |
3,280万 |
4,200万 |
| 2SLDK |
6件 |
4,079万 |
3,498万 |
4,573万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区中央3丁目34-8 |
|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.86m² ～ 66.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 京浜リアルエステート |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 日本企画管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩15分
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランイーグル大森中央 |
1996 |
31戸 |
78.4万 |
4,200万 |
| ライフレビュー大森 |
2004 |
26戸 |
77.2万 |
4,999万 |
| ライオンズマンション大森中央第２ |
1988 |
18戸 |
61.8万 |
2,450万 |
| グランイーグル蒲田３ |
2015 |
18戸 |
60.4万 |
4,800万 |
| フュージョンスペース大森 |
2000 |
13戸 |
50.3万 |
5,180万 |
| サンコート大森 |
1988 |
40戸 |
68.5万 |
2,980万 |
| コープ野村大森 |
1979 |
49戸 |
57.4万 |
6,800万 |
| ザパームス大田中央 |
2008 |
48戸 |
69.8万 |
4,980万 |
| エンゼルハイム大森第３ |
1984 |
19戸 |
53.4万 |
3,290万 |
| ブリシア蒲田3 |
2026 |
40戸 |
- |
- |
| エクストール大森中央 |
2003 |
24戸 |
79.6万 |
5,699万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
61.2万 |
- |
- |
70.6万 |
69.1万 |
79.3万 |
| 2SDK |
- |
- |
- |
- |
76.2万 |
74.3万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
53.6万 |
70.6万 |
76.0万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,200万 |
78.39万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
5,799万 |
87.43万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,080万 |
80.22万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,080万 |
80.22万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
70.55万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
72.38万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
61.22万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,400万 |
63.46万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
68.75万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
70.56万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
4,190万 |
76.2万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
79.66万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
70.56万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
66.93万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
4,190万 |
76.2万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
81.47万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
72.38万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,680万 |
80.57万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
68.75万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,098万 |
53.65万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
61.22万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,700万 |
50.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。