コープ野村大森

東京都大田区大森西4丁目9-8 | 築47年 | 49戸

推定相場

コープ野村大森

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201420162019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42万/㎡から2026年は55.8万/㎡へ、12年間で32.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均3,816万円です。4SLDKが最も高く平均6,610万円、2DKは平均2,839万円です。

2DK

3件

2,839万

3DK

5件

3,633万

3LDK

12件

3,816万

4SLDK

2件

6,610万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	2,839万	2,680万	2,999万
3DK	5件	3,633万	2,879万	4,200万
3LDK	12件	3,816万	3,150万	4,305万
4SLDK	2件	6,610万	6,420万	6,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.1万円で、1-3階（41.2万円）と比べて9.9万円（+24.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

41.2万/㎡

9件

4-7階

51.1万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区大森西4丁目9-8
築年月	1979年6月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	49戸
専有面積	47.54m² ～ 118.44m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大森町駅

京急本線

徒歩10分

学区情報

小学校

大森第三小学校

中学校

大森第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村大森	1979	49戸	57.4万	6,800万
サンコート大森	1988	40戸	68.5万	2,980万
フュージョンスペース大森	2000	13戸	50.3万	5,180万
リージェントハウス大森西	2009	191戸	99.3万	7,490万
エンゼルハイム大森第６	1985	54戸	73.0万	3,980万
エンゼルハイム大森第３	1984	19戸	53.4万	3,290万
スクエアコート	1996	26戸	58.2万	4,980万
ライオンズマンション大森中央第２	1988	18戸	61.8万	2,450万
クレストレジデンス大森西	2011	72戸	83.5万	5,990万
グランイーグル大森中央	1996	31戸	78.4万	4,200万
ライフレビュー大森	2004	26戸	77.2万	4,999万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

5件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2023	2024	2025	2026
2DK	-	-	-	56.4万	58.5万	56.4万	-	-
3DK	-	-	36.2万	-	-	-	-	-
3LDK	-	48.7万	40.3万	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	4SLDK	115㎡〜	6,800万	57.42万/㎡
2026年1月	高層	4SLDK	115㎡〜	6,420万	54.21万/㎡
2025年6月	高層	4LDK	115㎡〜	6,800万	57.42万/㎡
2024年5月	中層	2DK	45㎡〜	2,680万	56.38万/㎡
2023年11月	中層	2DK	45㎡〜	2,780万	58.48万/㎡
2021年2月	中層	2DK	45㎡〜	2,680万	56.38万/㎡
2019年9月	低層	3DK	70㎡〜	2,550万	36.23万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.26万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.26万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,499万	53.02万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.33万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,499万	53.02万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.56万/㎡
2016年3月	高層	2LDK	65㎡〜	2,580万	39.1万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.25万/㎡
2015年3月	高層	3DK	60㎡〜	2,490万	40.43万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,998万	48.67万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	60㎡〜	3,190万	51.79万/㎡
2014年9月	中層	3DK	65㎡〜	2,880万	43.64万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.26万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.38万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.64万/㎡
2014年12月	高層	3DK	60㎡〜	2,680万	43.51万/㎡
2014年11月	高層	3DK	60㎡〜	2,680万	43.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。