コープ野村大森
東京都大田区大森西4丁目9-8 | 築47年 | 49戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420162019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42万/㎡から2026年は55.8万/㎡へ、12年間で32.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.0万円/㎡
レンジ
76.5〜93.5万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×0.909
補正係数 ×0.909
代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均3,838万円です。4SLDKが最も高く平均6,610万円、2DKは平均2,855万円です。
2DK
2,855万
3件
3DK
3,654万
5件
3LDK
3,838万
12件
4SLDK
6,610万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 2,855万 | 2,695万 | 3,017万 |
| 3DK | 5件 | 3,654万 | 2,895万 | 4,224万 |
| 3LDK | 12件 | 3,838万 | 3,168万 | 4,330万 |
| 4SLDK | 2件 | 6,610万 | 6,420万 | 6,800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.1万円で、1-3階（41.2万円）と比べて9.9万円（+24.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
41.2万/㎡
4-7階
15件
51.1万/㎡
最上層と最下層の差: +9.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森西4丁目9-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-06（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 47.54m² ～ 118.44m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大森町駅
京急本線
学区情報
小学校
大森第三小学校
中学校
大森第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村大森 | 1979 | 49戸 | 57.4万 | 6,800万 |
| サンコート大森 | 1988 | 40戸 | 68.5万 | 2,980万 |
| フュージョンスペース大森 | 2000 | 13戸 | 50.3万 | 5,180万 |
| リージェントハウス大森西 | 2009 | 191戸 | 99.3万 | 7,490万 |
| エンゼルハイム大森第６ | 1985 | 54戸 | 73.0万 | 3,980万 |
| エンゼルハイム大森第３ | 1984 | 19戸 | 53.4万 | 3,290万 |
| スクエアコート | 1996 | 26戸 | 58.2万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション大森中央第２ | 1988 | 18戸 | 61.8万 | 2,450万 |
| クレストレジデンス大森西 | 2011 | 72戸 | 83.5万 | 5,990万 |
| グランイーグル大森中央 | 1996 | 31戸 | 78.4万 | 4,200万 |
| ライフレビュー大森 | 2004 | 26戸 | 77.2万 | 4,999万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,380万円 | 118.44㎡ | 70.8万円 | 4LDK+S（納戸） | - | 南 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 56.4万 | 58.5万 | 56.4万 | - | - |
| 3DK | - | - | 36.2万 | - | - | - | - | - |
| 3LDK | - | 48.7万 | 40.3万 | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 6,800万 | 57.42万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 6,420万 | 54.21万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 6,800万 | 57.42万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,680万 | 56.38万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,780万 | 58.48万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,680万 | 56.38万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 2,550万 | 36.23万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.26万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.26万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 53.02万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.33万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 53.02万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.56万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.1万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.25万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.43万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 48.67万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 51.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.64万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.26万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.51万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。