クレストレジデンス大森西
東京都大田区大森西4丁目17-5 | 築15年 | 72戸
最新データ
2025年1月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は83.5万円。周辺エリア平均（72.6万円）を15.0%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）より1.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201320162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の60.3万/㎡から2025年は83.5万/㎡へ、12年間で38.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均5,533万円です。2SLDKが最も高く平均5,654万円、3LDKは平均5,533万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
5,654万 |
4,066万 |
6,280万 |
| 3LDK |
16件 |
5,533万 |
4,715万 |
6,309万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森西4丁目17-5 |
|---|
| 築年月 | 2011年8月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 72戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.05m² ～ 75.10m² |
|---|
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレストレジデンス大森西 |
2011 |
72戸 |
83.5万 |
5,990万 |
| エンゼルハイム大森第６ |
1985 |
54戸 |
73.0万 |
3,980万 |
| アクサス大森西アジールコート |
2015 |
76戸 |
117.5万 |
3,054万 |
| マイキャッスル大森西 |
1998 |
41戸 |
67.4万 |
3,980万 |
| アルティーム大森西壱番館 |
1997 |
32戸 |
74.8万 |
4,780万 |
| シティテラス大森西 |
2016 |
279戸 |
113.0万 |
7,298万 |
| プライム大森 |
1981 |
31戸 |
55.0万 |
2,880万 |
| リージェントハウス大森西 |
2009 |
191戸 |
99.3万 |
7,490万 |
| ブライズ大森町 |
2006 |
20戸 |
43.8万 |
990万 |
| グランドコンシェルジュ大森西 |
2007 |
41戸 |
93.8万 |
2,550万 |
| エスコート大森 |
1999 |
36戸 |
92.4万 |
1,960万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
56.4万 |
- |
- |
- |
87.6万 |
83.5万 |
| 3LDK |
64.4万 |
64.8万 |
65.3万 |
67.0万 |
77.1万 |
80.7万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,990万 |
83.53万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
87.57万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
87.57万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
82.29万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
79.2万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.41万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
77.81万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
66.96万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,950万 |
56.35万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
63.87万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
66.65万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
64.8万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,390万 |
61.22万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.44万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.47万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,800万 |
66.93万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
66.65万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
63.29万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
65.26万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。