エンゼルハイム大森第６

東京都大田区大森西4丁目16-2 | 築41年 | 54戸

推定相場

エンゼルハイム大森第６

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の51.9万/㎡から2023年は73万/㎡へ、9年間で40.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の27%・6件）で、平均4,348万円です。2SLDKが最も高く平均4,388万円、4DKは平均3,515万円です。

2SLDK

6件

4,388万

3DK

6件

3,666万

3LDK

2件

4,233万

4DK

2件

3,515万

4LDK

6件

4,348万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	4,388万	3,932万	4,613万
3DK	6件	3,666万	2,943万	4,275万
3LDK	2件	4,233万	3,972万	4,494万
4DK	2件	3,515万	3,515万	3,515万
4LDK	6件	4,348万	3,858万	5,235万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は65.9万円で、1-2階（53.3万円）と比べて12.6万円（+23.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

53.3万/㎡

16件

3階以上

65.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +12.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区大森西4丁目16-2
築年月	1985年1月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	54戸
専有面積	13.75m² ～ 69.12m²
分譲会社	日榮建設工業
施工会社	日榮建設興業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大森町駅

京急本線

徒歩11分

🚉

蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩15分

学区情報

小学校

区立大森第三小学校

中学校

区立大森第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム大森第６	1985	54戸	73.0万	3,980万
クレストレジデンス大森西	2011	72戸	83.5万	5,990万
リージェントハウス大森西	2009	191戸	99.3万	7,490万
シティテラス大森西	2016	279戸	113.0万	7,298万
ブライズ大森町	2006	20戸	43.8万	990万
コープ野村大森	1979	49戸	57.4万	6,800万
アクサス大森西アジールコート	2015	76戸	117.5万	3,054万
アルティーム大森西壱番館	1997	32戸	74.8万	4,780万
マイキャッスル大森西	1998	41戸	67.4万	3,980万
サンコート大森	1988	40戸	68.5万	2,980万
プライム大森	1981	31戸	55.0万	2,880万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3DK	43.6万	58.6万	55.0万	-	-	64.3万	-	73.0万
2SLDK	-	-	-	-	64.3万	-	72.1万	-
3LDK	-	-	58.6万	57.6万	-	-	-	-
4LDK	-	49.7万	49.6万	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	3DK	50㎡〜	3,980万	72.98万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	4,280万	72.06万/㎡
2022年6月	中層	2SLDK	55㎡〜	4,380万	73.74万/㎡
2022年10月	中層	2SLDK	55㎡〜	4,180万	70.38万/㎡
2021年5月	低層	3DK	55㎡〜	3,820万	64.31万/㎡
2020年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,820万	64.31万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.59万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	55㎡〜	3,480万	58.59万/㎡
2018年9月	低層	4DK	65㎡〜	3,080万	44.57万/㎡
2018年6月	低層	3DK	50㎡〜	2,998万	54.98万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	65㎡〜	3,480万	50.35万/㎡
2018年4月	低層	4DK	65㎡〜	3,080万	44.57万/㎡
2018年3月	低層	3DK	50㎡〜	2,998万	54.98万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	65㎡〜	3,380万	48.9万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	65㎡〜	3,490万	50.5万/㎡
2017年12月	低層	3DK	50㎡〜	3,198万	58.64万/㎡
2017年12月	低層	4LDK	65㎡〜	3,380万	48.9万/㎡
2016年5月	低層	3DK	50㎡〜	2,380万	43.64万/㎡
2016年11月	低層	ー	50㎡〜	3,390万	62.16万/㎡
2015年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,480万	58.59万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	65㎡〜	3,590万	51.94万/㎡
2015年11月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,280万	55.22万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	65㎡〜	3,590万	51.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。