マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›大田区›リージェントハウス大森西

リージェントハウス大森西

東京都大田区大森西4丁目15-8 | 築17年 | 191戸

推定相場
リージェントハウス大森西
最新データ
2026年2月
売買95件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.3万円。周辺エリア平均（72.6万円）を36.8%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を16.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201220162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の57.3万/㎡から2026年は99.3万/㎡へ、14年間で73.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万21万18万15万12万
201320152017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の163,000円から2023年には200,000円へ、22.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・50件）で、平均5,947万円です。4LDKが最も高く平均8,191万円、2LDKは平均5,553万円です。
2LDK
32件
5,553万
3LDK
50件
5,947万
3SLDK
3件
6,322万
4LDK
9件
8,191万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 32件 5,553万 4,155万 7,846万
3LDK 50件 5,947万 4,560万 7,280万
3SLDK 3件 6,322万 5,618万 6,930万
4LDK 9件 8,191万 6,362万 11,059万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は73.9万円で、1-5階（71.1万円）と比べて2.8万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
71.1万/㎡
73件
6-10階
73.9万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区大森西4丁目15-8
築年月2009年2月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数191戸
専有面積51.29m² ～ 115.71m²
分譲会社総合地所 阪急不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大森町駅
京急本線
徒歩11分
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩15分
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩24分

学区情報

小学校
区立大森第三小学校
中学校
区立大森第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リージェントハウス大森西 2009 191戸 99.3万 7,490万
エンゼルハイム大森第６ 1985 54戸 73.0万 3,980万
コープ野村大森 1979 49戸 57.4万 6,800万
サンコート大森 1988 40戸 68.5万 2,980万
クレストレジデンス大森西 2011 72戸 83.5万 5,990万
シティテラス大森西 2016 279戸 113.0万 7,298万
フュージョンスペース大森 2000 13戸 50.3万 5,180万
アルティーム大森西壱番館 1997 32戸 74.8万 4,780万
ブライズ大森町 2006 20戸 43.8万 990万
マイキャッスル大森西 1998 41戸 67.4万 3,980万
アクサス大森西アジールコート 2015 76戸 117.5万 3,054万

売買データ分析（95件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
49件
5,000〜7,000万
30件
7,000万〜1億
7件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 66.9万 73.1万 87.3万 76.7万 75.8万 - 99.3万 99.3万
3LDK 68.8万 66.9万 75.8万 77.3万 78.1万 86.5万 98.2万 -
4LDK 72.5万 74.9万 73.7万 95.3万 - 87.0万 - -
全 95 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2LDK 75㎡〜 7,490万 99.34万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 75㎡〜 7,490万 99.34万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 75㎡〜 7,490万 99.34万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 6,780万 99.13万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 70㎡〜 6,980万 97.36万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 75㎡〜 6,480万 84.93万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 75㎡〜 5,790万 77.18万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 60㎡〜 5,500万 85.05万/㎡
2024年5月 高層 4LDK 110㎡〜 9,390万 85.27万/㎡
2024年1月 高層 4LDK 110㎡〜 9,980万 90.62万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 6,780万 94.67万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 60㎡〜 5,780万 89.38万/㎡
2024年12月 高層 4LDK 80㎡〜 7,180万 87万/㎡
2024年11月 高層 4LDK 110㎡〜 9,390万 85.27万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 65㎡〜 5,998万 87.77万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 55㎡〜 4,500万 75.85万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 6,060万 84.52万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 60㎡〜 5,280万 81.65万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 60㎡〜 5,280万 81.65万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 75㎡〜 5,490万 72.82万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 60㎡〜 5,450万 84.28万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 75㎡〜 5,190万 68.84万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 75㎡〜 5,490万 72.82万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 70㎡〜 5,180万 71.75万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 60㎡〜 4,980万 78.18万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 70㎡〜 5,780万 80.06万/㎡
2022年4月 高層 4LDK 110㎡〜 10,500万 95.35万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 5,280万 77.27万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 70㎡〜 5,280万 73.59万/㎡
2021年6月 低層 2LDK 50㎡〜 4,480万 87.35万/㎡
2021年6月 高層 4LDK 80㎡〜 5,980万 72.46万/㎡
2021年4月 高層 4LDK 80㎡〜 6,180万 74.89万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 5,580万 77.92万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 4,430万 66.92万/㎡
2020年6月 高層 4LDK 80㎡〜 6,180万 74.89万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 70㎡〜 5,280万 73.13万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.04万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 50㎡〜 3,680万 71.75万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 75㎡〜 5,280万 68.64万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 60㎡〜 4,380万 67.76万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 65㎡〜 4,980万 72.81万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 4,680万 65.35万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 60㎡〜 3,980万 62.49万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 60㎡〜 4,180万 65.63万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,880万 68.14万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 60㎡〜 4,180万 64.66万/㎡
2019年10月 低層 2LDK 60㎡〜 4,480万 69.3万/㎡
2019年10月 高層 4LDK 80㎡〜 5,980万 72.46万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 60㎡〜 4,280万 66.21万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 60㎡〜 4,180万 65.63万/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額180,462円。3LDKなら月額180,462円が相場です。
1LDK
147,800円
139,000〜150,000円
2LDK
168,600円
138,000〜200,000円
3LDK
180,462円
158,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
17件
20〜30万
3件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,034円/㎡
2023年3月 高層 3LDK 70㎡〜 220,000円 3,072円/㎡
2022年6月 中層 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,826円/㎡
2021年2月 低層 3LDK 75㎡〜 188,000円 2,444円/㎡
2021年2月 低層 3LDK 75㎡〜 188,000円 2,443円/㎡
2020年9月 高層 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,576円/㎡
2020年9月 中層 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,827円/㎡
2020年6月 低層 3LDK 75㎡〜 188,000円 2,443円/㎡
2020年6月 低層 3LDK 75㎡〜 188,000円 2,444円/㎡
2020年3月 高層 2LDK 70㎡〜 200,000円 2,797円/㎡
2020年1月 低層 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,666円/㎡
2018年2月 低層 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,133円/㎡
2017年6月 高層 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,576円/㎡
2016年2月 低層 3LDK 75㎡〜 188,000円 2,444円/㎡
2015年9月 低層 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,199円/㎡
2015年9月 低層 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,266円/㎡
2015年5月 高層 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,576円/㎡
2015年5月 低層 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,576円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 60㎡〜 165,000円 2,551円/㎡
2014年3月 低層 1LDK 55㎡〜 139,000円 2,503円/㎡
2014年3月 低層 2LDK 50㎡〜 138,000円 2,690円/㎡
2013年9月 中層 3LDK 60㎡〜 158,000円 2,443円/㎡
2013年7月 中層 3LDK 60㎡〜 168,000円 2,598円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。