アクサス大森西アジールコート
東京都大田区大森西4丁目17-14 | 築11年 | 76戸
賃料の推移
22万17万12万7万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の86,975円から2025年には98,231円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.5万円/㎡
レンジ
98.8〜148.2万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.340
補正係数 ×1.340
代表面積 51.04㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・23件）で、平均6,260万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,957万円、1Kは平均2,663万円です。
３ＬＤＫ
6,260万
23件
１ＬＤＫ
4,321万
12件
２ＬＤＫ
5,805万
3件
１Ｋ
2,816万
19件
４ＬＤＫ
7,957万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,608万
2件
1K
2,663万
2件
2LDK
5,732万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 6,260万 | 4,201万 | 7,911万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,321万 | 3,727万 | 5,393万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,805万 | 4,825万 | 7,300万 |
| １Ｋ | 19件 | 2,816万 | 2,100万 | 3,730万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 7,957万 | 6,753万 | 11,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,608万 | 4,277万 | 6,939万 |
| 1K | 2件 | 2,663万 | 2,271万 | 3,054万 |
| 2LDK | 2件 | 5,732万 | 5,318万 | 6,146万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森西4丁目17-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-06（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 25.36m² ～ 51.04m² |
| 分譲会社 | アセットリード |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | アセットコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
大森町駅
京急本線
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徒歩10分
梅屋敷駅
京急本線 / 生駒ケーブル
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徒歩17分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区立大森第三小学校
中学校
大田区立大森第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクサス大森西アジールコート | 2015 | 76戸 | 117.5万 | 3,054万 |
| プライム大森 | 1981 | 31戸 | 55.0万 | 2,880万 |
| クレストレジデンス大森西 | 2011 | 72戸 | 83.5万 | 5,990万 |
| マイキャッスル大森西 | 1998 | 41戸 | 67.4万 | 3,980万 |
| グランドコンシェルジュ大森西 | 2007 | 41戸 | 93.8万 | 2,550万 |
| アルティーム大森西壱番館 | 1997 | 32戸 | 74.8万 | 4,780万 |
| エンゼルハイム大森第６ | 1985 | 54戸 | 73.0万 | 3,980万 |
| ブライズ大森町 | 2006 | 20戸 | 43.8万 | 990万 |
| シティテラス大森西 | 2016 | 279戸 | 113.0万 | 7,298万 |
| エスコート大森 | 1999 | 36戸 | 92.4万 | 1,960万 |
| リージェントハウス大森西 | 2009 | 191戸 | 99.3万 | 7,490万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 78.4万 | - | 117.5万 |
| 2LDK | 99.0万 | - | 101.5万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,054万 | 117.47万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 101.49万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 78.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,050万 | 98.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（299件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額84,575円。2LDKなら月額176,500円が相場です。
1R
78,000〜92,500円
89,100円
1K
73,500〜100,500円
84,575円
1DK
114,500〜115,000円
114,750円
2LDK
162,000〜200,000円
176,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
46件
8〜10万
226件
10〜15万
6件
15〜20万
20件
20〜30万
1件
全 299 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,823円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,617円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,608円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,507円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,546円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,538円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,577円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,341円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,964円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,399円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,390円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,311円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,429円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,390円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,332円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,266円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,142円/㎡ |
他 269 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。