エスコート大森の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920122014201620182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の66.5万/㎡から2025年は92.4万/㎡へ、16年間で39.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では56.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は71,429〜68,917円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の61%・23件）で、平均1,776万円です。1LDKが最も高く平均2,935万円、1Kは平均1,776万円です。

1K

23件

1,776万

1 K

13件

2,002万

1LDK

2件

2,935万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	23件	1,776万	1,427万	2,156万
1 K	13件	2,002万	1,677万	2,370万
1LDK	2件	2,935万	2,903万	2,966万

階数別の㎡単価

1-3階

68.1万/㎡

14件

4-7階

60.3万/㎡

22件

8階以上

59.4万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都大田区大森西5丁目1-2
築年月	1999年6月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	36戸
専有面積	20.02m² ～ 36.66m²
分譲会社	ショウエイプロス
施工会社	小川建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩8分

🚉

大森町駅

京急本線

徒歩8分

学区情報

小学校

大森第三小学校

中学校

大森第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスコート大森	1999	36戸	92.4万	1,960万
ブライズ大森町	2006	20戸	43.8万	990万
グランドコンシェルジュ大森西	2007	41戸	93.8万	2,550万
エンゼルハイム大森第８	1996	98戸	97.1万	5,980万
パティーナ大森Duo	2019	21戸	122.6万	3,200万
ブライズ大森町ドゥエ	2017	53戸	108.0万	2,750万
メゾン・ド・サンテ	1988	30戸	67.9万	990万
ハイネス大森	1984	21戸	61.5万	2,698万
アクサス大森西アジールコート	2015	76戸	117.5万	3,054万
スクエアコート	1996	26戸	58.2万	4,980万
クレストレジデンス大森西	2011	72戸	83.5万	5,990万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

36件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2023	2025
1K	65.0万	61.6万	59.2万	61.7万	67.5万	59.0万	92.4万	92.4万
1LDK	-	-	-	65.4万	65.4万	-	-	-
1 K	-	60.5万	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	1,960万	92.37万/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	1,960万	92.37万/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	1,960万	92.37万/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	1,440万	63.19万/㎡
2018年5月	低層	1K	20㎡〜	1,250万	54.85万/㎡
2017年1月	高層	1LDK	35㎡〜	2,399万	65.44万/㎡
2017年1月	高層	1K	20㎡〜	1,380万	67.49万/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	1,350万	59.24万/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	1,400万	64.82万/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	1,280万	58.72万/㎡
2016年6月	高層	1K	20㎡〜	1,440万	66.67万/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	1,280万	59.26万/㎡
2016年12月	高層	1LDK	35㎡〜	2,399万	65.44万/㎡
2015年9月	中層	1K	20㎡〜	1,250万	54.85万/㎡
2015年8月	中層	1K	20㎡〜	1,280万	59.26万/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	1,400万	64.82万/㎡
2015年3月	低層	1K	20㎡〜	1,300万	57.05万/㎡
2015年3月	中層	1K	20㎡〜	1,250万	54.85万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	1,400万	64.82万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	1,280万	58.72万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	1,400万	64.82万/㎡
2014年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,400万	64.82万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,280万	59.26万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,150万	57.45万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,400万	64.82万/㎡
2014年12月	中層	1 K	20㎡〜	1,150万	57.45万/㎡
2014年10月	中層	1 K	20㎡〜	1,280万	59.26万/㎡
2013年6月	中層	1K	20㎡〜	1,380万	65.04万/㎡
2012年4月	中層	1 K	20㎡〜	1,040万	50.86万/㎡
2012年4月	中層	1 K	20㎡〜	1,050万	51.35万/㎡
2012年3月	中層	1 K	20㎡〜	1,100万	53.8万/㎡
2012年3月	中層	1 K	20㎡〜	1,150万	56.24万/㎡
2012年2月	中層	1 K	20㎡〜	1,290万	63.09万/㎡
2012年12月	中層	1 K	20㎡〜	1,350万	62.5万/㎡
2010年6月	中層	1 K	20㎡〜	1,410万	66.45万/㎡
2010年5月	高層	1 K	25㎡〜	1,580万	59.36万/㎡
2010年11月	高層	1 K	25㎡〜	1,580万	59.36万/㎡
2009年6月	中層	1 K	20㎡〜	1,410万	66.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（155件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額67,919円。

1K

67,919円

55,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

150件

8〜10万

4件

10〜15万

1件

全 155 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,347円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,259円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,423円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,570円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,619円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,423円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,521円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	3,032円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	3,097円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,276円/㎡
2025年10月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,148円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,668円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,165円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,447円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,374円/㎡
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	78,000円	2,930円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,372円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,076円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,641円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	84,000円	3,155円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,247円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,203円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,072円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	2,963円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,203円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	55,000円	2,690円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,787円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,847円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,589円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,885円/㎡

他 125 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。