ハイネス大森
東京都大田区大森西4丁目4-15 | 築42年 | 21戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20162019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の56.5万/㎡から2023年は63.7万/㎡へ、7年間で12.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.5万円/㎡
レンジ
53.6〜65.5万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×0.646
補正係数 ×0.646
代表面積 43.91㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・18件）で、平均3,907万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,263万円、２ＤＫは平均2,174万円です。
１ＬＤＫ
3,158万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,263万
2件
３ＬＤＫ
3,907万
18件
１Ｒ
2,207万
2件
４ＬＤＫ
4,259万
2件
２ＬＤＫ
3,387万
6件
２ＤＫ
2,174万
8件
３ＤＫ
2,470万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,158万 | 2,900万 | 3,406万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,263万 | 4,025万 | 4,500万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 3,907万 | 1,967万 | 5,065万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,207万 | 600万 | 3,813万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,259万 | 4,092万 | 4,425万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,387万 | 2,615万 | 3,929万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 2,174万 | 1,483万 | 2,880万 |
| ３ＤＫ | 11件 | 2,470万 | 1,249万 | 3,319万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
62万/㎡
4-7階
2件
56.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森西4丁目4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-08（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 38.42m² ～ 49.22m² |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | ハイネス管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
大森町駅
京急本線
学区情報
小学校
開桜小学校
中学校
大森第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイネス大森 | 1984 | 21戸 | 61.5万 | 2,698万 |
| ARKMARK大森町レジデンス | 2021 | - | - | - |
| エンゼルハイム大森第８ | 1996 | 98戸 | 97.1万 | 5,980万 |
| ステージ大森弐番館 | 1992 | 44戸 | 85.6万 | 4,280万 |
| スクエアコート | 1996 | 26戸 | 58.2万 | 4,980万 |
| メゾン・ド・サンテ | 1988 | 30戸 | 67.9万 | 990万 |
| グランイーグルリバーサイド大森 | 2012 | 40戸 | 106.9万 | 7,480万 |
| エスコート大森 | 1999 | 36戸 | 92.4万 | 1,960万 |
| ブライズ大森町 | 2006 | 20戸 | 43.8万 | 990万 |
| ブライズ大森町ドゥエ | 2017 | 53戸 | 108.0万 | 2,750万 |
| グランイーグルリバーサイド大森２ | 2018 | 37戸 | 81.9万 | 4,990万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 56.5万 | - | 56.1万 | 58.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,698万 | 61.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,698万 | 61.45万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,998万 | 68.28万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 2,580万 | 58.76万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,760万 | 56.08万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 60.26万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,780万 | 56.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,110円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。