ハイネス大森
東京都大田区大森西4丁目4-15 | 築42年 | 21戸
最新データ
2023年6月
売買7件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は61.5万円。周辺エリア平均（72.6万円）より15.4%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より27.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20162019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の56.5万/㎡から2023年は63.7万/㎡へ、7年間で12.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・18件）で、平均3,887万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,235万円、２ＤＫは平均2,162万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
18件 |
3,887万 |
1,956万 |
5,036万 |
| ３ＤＫ |
12件 |
2,510万 |
1,242万 |
3,300万 |
| １Ｒ |
2件 |
2,196万 |
600万 |
3,792万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
4,235万 |
4,069万 |
4,400万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
3,368万 |
2,600万 |
3,906万 |
| ２ＤＫ |
8件 |
2,162万 |
1,475万 |
2,864万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
2,998万 |
2,625万 |
3,370万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
3,269万 |
3,150万 |
3,387万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森西4丁目4-15 |
|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.42m² ～ 49.22m² |
|---|
| 分譲会社 | ハイネス恒産 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | ハイネス管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3DK |
56.5万 |
- |
56.1万 |
58.8万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,698万 |
61.45万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,698万 |
61.45万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,998万 |
68.28万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
2,580万 |
58.76万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,760万 |
56.08万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
60.26万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,780万 |
56.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
128,000円 |
3,110円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。