グランイーグルリバーサイド大森２
東京都大田区大森西1丁目17-22 | 築8年 | 37戸
売買㎡単価の推移
90万80万
20202023
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.1万円/㎡
レンジ
71.3〜118.9万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.032
補正係数 ×1.032
代表面積 62.47㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の29%・14件）で、平均4,173万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,394万円、１Ｋは平均3,013万円です。
３ＬＤＫ
6,384万
13件
１ＬＤＫ
4,173万
14件
２ＬＤＫ
6,443万
3件
１Ｋ
3,013万
12件
４ＬＤＫ
7,394万
2件
3LDK
5,881万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 6,384万 | 4,555万 | 7,400万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 4,173万 | 3,727万 | 4,800万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,443万 | 5,290万 | 7,300万 |
| １Ｋ | 12件 | 3,013万 | 2,400万 | 3,730万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,394万 | 7,187万 | 7,600万 |
| 3LDK | 5件 | 5,881万 | 5,123万 | 6,812万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森西1丁目17-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-05（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 60.90m² ～ 87.45m² |
| 分譲会社 | グランイーグル |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 管理会社 | 日本企画管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
大森町駅
京急本線
🚉
徒歩20分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
学区情報
小学校
大田区立入新井第二小学校
中学校
大田区立大森第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランイーグルリバーサイド大森２ | 2018 | 37戸 | 81.9万 | 4,990万 |
| ステージ大森弐番館 | 1992 | 44戸 | 85.6万 | 4,280万 |
| グランイーグルリバーサイド大森 | 2012 | 40戸 | 106.9万 | 7,480万 |
| ローヤルコーポ大森 | 1990 | 10戸 | 55.6万 | 3,100万 |
| スクエアコート | 1996 | 26戸 | 58.2万 | 4,980万 |
| エクセルシオール大森 | 1997 | 33戸 | 62.7万 | 4,190万 |
| エンゼルハイム大森第３ | 1984 | 19戸 | 53.4万 | 3,290万 |
| グランシティ大森 | 2005 | 59戸 | 67.8万 | 4,480万 |
| グランイーグル大森３ | 2013 | 30戸 | 72.4万 | 4,480万 |
| ハイネス大森 | 1984 | 21戸 | 61.5万 | 2,698万 |
| ARKMARK大森町レジデンス | 2021 | - | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 82.8万 | 83.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 84.53万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,200万 | 83.24万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 81.94万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 83.42万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 82.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。