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ステージ大森弐番館

東京都大田区大森西4丁目3-8 | 築34年 | 44戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
20152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の57.6万/㎡から2024年は78万/㎡へ、9年間で35.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.5万円/㎡
レンジ
64.1〜106.8万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×0.927
代表面積 50.02㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1020件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の89%・34件）で、平均3,753万円です。2LDKが最も高く平均3,753万円、1SLDKは平均3,429万円です。
1SLDK
4件
3,429万
2LDK
34件
3,753万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 3,429万 2,961万 3,838万
2LDK 34件 3,753万 2,653万 4,856万

階数別の㎡単価

1-2階
67.3万/㎡
6件
3階以上
65.7万/㎡
33件

物件概要

所在地東京都大田区大森西4丁目3-8
築年月1992-09（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数44戸
専有面積38.20m² ～ 53.75m²
分譲会社ヒューザー 山田建設
施工会社山田建設
管理会社ダイヤモンドコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大森町駅
京急本線
徒歩12分
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩19分

学区情報

小学校
入新井第二小学校
中学校
大森第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステージ大森弐番館 1992 44戸 85.6万 4,280万
グランイーグルリバーサイド大森 2012 40戸 106.9万 7,480万
グランイーグルリバーサイド大森２ 2018 37戸 81.9万 4,990万
スクエアコート 1996 26戸 58.2万 4,980万
ハイネス大森 1984 21戸 61.5万 2,698万
ARKMARK大森町レジデンス 2021 - - -
ローヤルコーポ大森 1990 10戸 55.6万 3,100万
エンゼルハイム大森第８ 1996 98戸 97.1万 5,980万
大森ガーデンハウス 1996 48戸 80.4万 5,480万
エクセルシオール大森 1997 33戸 62.7万 4,190万
エンゼルハイム大森第３ 1984 19戸 53.4万 3,290万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232024
2LDK 63.2万 54.7万 61.4万 61.1万 57.9万 73.6万 89.8万 80.1万
1SLDK - - 54.6万 65.6万 - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 高層 2LDK 50㎡〜 4,490万 89.77万/㎡
2024年5月 高層 2LDK 50㎡〜 3,000万 59.98万/㎡
2024年4月 中層 2DK 50㎡〜 3,480万 69.58万/㎡
2024年1月 高層 2LDK 50㎡〜 4,250万 84.97万/㎡
2024年11月 高層 2LDK 50㎡〜 4,280万 85.57万/㎡
2023年9月 高層 2LDK 50㎡〜 4,630万 92.57万/㎡
2023年12月 高層 2LDK 50㎡〜 4,120万 82.37万/㎡
2023年11月 高層 2LDK 50㎡〜 4,730万 94.57万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 50㎡〜 3,990万 79.77万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 50㎡〜 3,790万 75.78万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 50㎡〜 3,180万 63.58万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 50㎡〜 3,780万 75.3万/㎡
2020年9月 高層 2LDK 50㎡〜 2,880万 57.58万/㎡
2020年7月 高層 2LDK 50㎡〜 2,880万 57.58万/㎡
2020年1月 高層 2LDK 50㎡〜 2,930万 58.58万/㎡
2019年7月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,180万 63.58万/㎡
2019年6月 高層 2LDK 50㎡〜 3,180万 63.58万/㎡
2019年4月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,380万 67.58万/㎡
2019年10月 高層 2LDK 50㎡〜 2,930万 58.58万/㎡
2018年8月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,880万 57.58万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 50㎡〜 2,790万 55.78万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 50㎡〜 3,280万 65.58万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 50㎡〜 3,198万 63.94万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 50㎡〜 3,198万 63.68万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 50㎡〜 2,900万 57.98万/㎡
2018年12月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,580万 51.58万/㎡
2017年6月 高層 2LDK 50㎡〜 3,190万 63.78万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 50㎡〜 2,400万 47.98万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 50㎡〜 3,180万 63.58万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 50㎡〜 2,180万 43.59万/㎡
2016年8月 高層 2LDK 50㎡〜 3,190万 63.81万/㎡
2016年8月 高層 2LDK 50㎡〜 3,190万 63.78万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 50㎡〜 2,899万 57.96万/㎡
2016年12月 高層 2LDK 50㎡〜 3,190万 63.78万/㎡
2016年12月 高層 2LDK 50㎡〜 3,190万 63.81万/㎡
2016年12月 高層 2LDK 50㎡〜 3,190万 63.74万/㎡
2016年10月 低層 2LDK 50㎡〜 3,290万 65.78万/㎡
2015年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,580万 51.58万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 50㎡〜 3,180万 63.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額121,500円。
2LDK
121,500円
120,000〜126,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年9月 中層 2LDK 50㎡〜 126,000円 2,519円/㎡
2017年3月 中層 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,394円/㎡
2015年8月 中層 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,394円/㎡
2014年5月 中層 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,394円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。