大森ガーデンハウス
東京都大田区大森西1丁目15-20 | 築30年 | 48戸
最新データ
2025年12月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は80.4万円。周辺エリア平均（77.8万円）を3.3%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）より5.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201320162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.9万/㎡から2025年は80.4万/㎡へ、16年間で92.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均4,768万円です。2SLDKが最も高く平均5,415万円、2LDKは平均3,878万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
5,415万 |
5,350万 |
5,480万 |
| 2LDK |
2件 |
3,878万 |
3,786万 |
3,969万 |
| 3LDK |
13件 |
4,768万 |
4,054万 |
5,574万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森西1丁目15-20 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.83m² ～ 82.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 大森ガーデンハウス |
1996 |
48戸 |
80.4万 |
5,480万 |
| アスティオス大森 |
1998 |
44戸 |
70.7万 |
4,980万 |
| 大森第3スカイハイツ |
1978 |
125戸 |
54.4万 |
4,480万 |
| 大森第２スカイハイツ |
1978 |
74戸 |
64.5万 |
4,090万 |
| 日神デュオステージ大森西 |
2008 |
49戸 |
83.1万 |
2,800万 |
| 第三丸久コーポ |
1966 |
21戸 |
36.4万 |
750万 |
| グランイーグルリバーサイド大森 |
2012 |
40戸 |
106.9万 |
7,480万 |
| ステージ大森弐番館 |
1992 |
44戸 |
85.6万 |
4,280万 |
| ハイネス大森 |
1984 |
21戸 |
61.5万 |
2,698万 |
| アールブラン大森レジデンス |
2024 |
95戸 |
125.0万 |
6,650万 |
| ニックハイム大森第５ |
1981 |
48戸 |
53.2万 |
3,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
70.1万 |
- |
- |
80.4万 |
| 3LDK |
49.1万 |
55.2万 |
58.2万 |
58.4万 |
73.1万 |
68.7万 |
68.7万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
80.39万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
68.65万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
68.65万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
68.65万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
73.06万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
70.12万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.39万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,799万 |
58.22万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,350万 |
49.15万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,999万 |
61.28万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,350万 |
49.15万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.05万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
53.99万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
52.52万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,540万 |
44.7万/㎡ |
| 2012年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,090万 |
47.36万/㎡ |
| 2009年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。