グランイーグルリバーサイド大森
東京都大田区大森西1丁目17-18 | 築14年 | 40戸
最新データ
2026年3月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は106.9万円。周辺エリア平均（77.8万円）を37.4%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を25.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201820192020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の66.4万/㎡から2026年は106.9万/㎡へ、8年間で61.1%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では78.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・34件）で、平均5,753万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,540万円、１Ｋは平均2,727万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
5件 |
8,540万 |
6,491万 |
11,000万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
4,459万 |
3,134万 |
5,363万 |
| ３ＬＤＫ |
34件 |
5,753万 |
4,118万 |
7,866万 |
| １Ｋ |
20件 |
2,727万 |
1,853万 |
3,709万 |
| ２ＬＤＫ |
10件 |
4,855万 |
3,693万 |
5,935万 |
| 2SLDK |
6件 |
5,994万 |
4,303万 |
7,480万 |
| 3LDK |
3件 |
4,677万 |
4,542万 |
4,771万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森西1丁目17-18 |
|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.68m² ～ 87.28m² |
|---|
| 分譲会社 | グランイーグル |
|---|
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
|---|
| 管理会社 | 日本企画管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランイーグルリバーサイド大森 |
2012 |
40戸 |
106.9万 |
7,480万 |
| ステージ大森弐番館 |
1992 |
44戸 |
85.6万 |
4,280万 |
| グランイーグルリバーサイド大森２ |
2018 |
37戸 |
81.9万 |
4,990万 |
| スクエアコート |
1996 |
26戸 |
58.2万 |
4,980万 |
| ローヤルコーポ大森 |
1990 |
10戸 |
55.6万 |
3,100万 |
| ハイネス大森 |
1984 |
21戸 |
61.5万 |
2,698万 |
| 大森ガーデンハウス |
1996 |
48戸 |
80.4万 |
5,480万 |
| エクセルシオール大森 |
1997 |
33戸 |
62.7万 |
4,190万 |
| エンゼルハイム大森第８ |
1996 |
98戸 |
97.1万 |
5,980万 |
| グランシティ大森 |
2005 |
59戸 |
67.8万 |
4,480万 |
| アスティオス大森 |
1998 |
44戸 |
70.7万 |
4,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
65.3万 |
- |
59.8万 |
59.8万 |
106.9万 |
106.9万 |
| 3LDK |
66.9万 |
68.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
7,480万 |
106.92万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
7,480万 |
106.92万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
7,480万 |
106.92万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
59.75万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
59.75万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
68.89万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.27万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.27万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
68.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。