ローヤルコーポ大森
東京都大田区大森西1丁目18-24 | 築36年 | 10戸
最新データ
2026年2月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.6万円。周辺エリア平均（77.8万円）より28.5%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より34.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20162021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の51.5万/㎡から2026年は55.7万/㎡へ、10年間で8.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・3件）で、平均3,637万円です。3LDKが最も高く平均4,820万円、3DKは平均3,100万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
3,208万 |
2,948万 |
3,468万 |
| 2LDK |
3件 |
3,637万 |
3,346万 |
3,895万 |
| 3DK |
2件 |
3,100万 |
3,100万 |
3,100万 |
| 3LDK |
2件 |
4,820万 |
4,820万 |
4,820万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森西1丁目18-24 |
|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.00m² ～ 78.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 施工会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本企画管財 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローヤルコーポ大森 |
1990 |
10戸 |
55.6万 |
3,100万 |
| エクセルシオール大森 |
1997 |
33戸 |
62.7万 |
4,190万 |
| グランシティ大森 |
2005 |
59戸 |
67.8万 |
4,480万 |
| グランイーグルリバーサイド大森２ |
2018 |
37戸 |
81.9万 |
4,990万 |
| グランイーグル大森３ |
2013 |
30戸 |
72.4万 |
4,480万 |
| クレストフォルム大森中央 |
2000 |
27戸 |
63.6万 |
4,498万 |
| エンゼルハイム大森第３ |
1984 |
19戸 |
53.4万 |
3,290万 |
| グランイーグルリバーサイド大森 |
2012 |
40戸 |
106.9万 |
7,480万 |
| ステージ大森弐番館 |
1992 |
44戸 |
85.6万 |
4,280万 |
| サイレンス大森西 |
1988 |
14戸 |
50.6万 |
2,950万 |
| エクストール大森中央 |
2003 |
24戸 |
79.6万 |
5,699万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
55.6万 |
55.6万 |
| 1SLDK |
- |
55.8万 |
50.4万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,100万 |
55.65万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,100万 |
55.65万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,799万 |
50.38万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
63.51万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
62.01万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,099万 |
55.78万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,990万 |
54.57万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
59.86万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,898万 |
53.08万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,898万 |
49.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。