エクストール大森中央
東京都大田区中央3丁目30-7 | 築23年 | 24戸
最新データ
2024年4月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は79.6万円。周辺エリア平均（62.1万円）を28.0%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）より6.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2010201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の52.8万/㎡から2024年は79.6万/㎡へ、14年間で50.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・9件）で、平均4,038万円です。3LDKが最も高く平均5,363万円、2LDKは平均4,038万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
4,038万 |
3,340万 |
4,719万 |
| 3LDK |
3件 |
5,363万 |
4,719万 |
5,699万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区中央3丁目30-7 |
|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.86m² ～ 72.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 建吉組 |
|---|
| 施工会社 | 日特建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本住管 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクストール大森中央 |
2003 |
24戸 |
79.6万 |
5,699万 |
| クレストフォルム大森中央 |
2000 |
27戸 |
63.6万 |
4,498万 |
| グランイーグル大森３ |
2013 |
30戸 |
72.4万 |
4,480万 |
| エンゼルハイム大森第３ |
1984 |
19戸 |
53.4万 |
3,290万 |
| コーポ中央 |
1979 |
22戸 |
40.0万 |
1,680万 |
| グランシティ大森 |
2005 |
59戸 |
67.8万 |
4,480万 |
| ローヤルコーポ大森 |
1990 |
10戸 |
55.6万 |
3,100万 |
| ライフレビュー大森 |
2004 |
26戸 |
77.2万 |
4,999万 |
| エクセルシオール大森 |
1997 |
33戸 |
62.7万 |
4,190万 |
| フュージョンスペース大森 |
2000 |
13戸 |
50.3万 |
5,180万 |
| ヴェレーナ大森 |
2012 |
37戸 |
87.3万 |
5,680万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
52.8万 |
- |
- |
- |
77.8万 |
- |
79.6万 |
| 2LDK |
- |
49.7万 |
49.7万 |
55.8万 |
70.8万 |
74.9万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,699万 |
79.57万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,299万 |
77.38万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,399万 |
79.18万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
68.04万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
75.24万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
77.85万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
65.39万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
71.64万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,100万 |
55.8万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,760万 |
49.68万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,760万 |
49.68万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。