ライフレビュー大森

東京都大田区中央3丁目33-1 | 築22年 | 26戸

推定相場

ライフレビュー大森

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2012201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の43.8万/㎡から2023年は77.2万/㎡へ、11年間で76.3%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均4,842万円です。3LDKが最も高く平均4,842万円、2SLDKは平均4,469万円です。

2SLDK

4件

4,469万

3LDK

14件

4,842万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	4,469万	4,097万	4,789万
3LDK	14件	4,842万	4,042万	5,493万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.2万円で、1-2階（55.8万円）と比べて2.4万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

55.8万/㎡

4件

3階以上

58.2万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区中央3丁目33-1
築年月	2004年2月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	26戸
専有面積	64.76m² ～ 78.10m²
分譲会社	リビングライフ
施工会社	朝日建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大森町駅

京急本線

徒歩12分

🚉

蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩19分

🚉

大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩22分

学区情報

小学校

入新井第四小学校

中学校

大森第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフレビュー大森	2004	26戸	77.2万	4,999万
グランイーグル大森中央	1996	31戸	78.4万	4,200万
ライオンズマンション大森中央第２	1988	18戸	61.8万	2,450万
グランイーグル蒲田３	2015	18戸	60.4万	4,800万
フュージョンスペース大森	2000	13戸	50.3万	5,180万
サンコート大森	1988	40戸	68.5万	2,980万
エンゼルハイム大森第３	1984	19戸	53.4万	3,290万
ザパームス大田中央	2008	48戸	69.8万	4,980万
コープ野村大森	1979	49戸	57.4万	6,800万
エクストール大森中央	2003	24戸	79.6万	5,699万
コーポ中央	1979	22戸	40.0万	1,680万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2017	2018	2019	2020	2022	2023
3LDK	43.8万	58.3万	60.4万	52.7万	65.3万	68.0万	77.2万
2SLDK	-	-	-	52.7万	51.5万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	高層	3LDK	60㎡〜	4,999万	77.2万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	60㎡〜	4,400万	67.95万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.26万/㎡
2020年5月	高層	2SLDK	75㎡〜	3,980万	51.55万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.5万/㎡
2019年8月	高層	2SLDK	75㎡〜	3,980万	51.55万/㎡
2019年7月	高層	2SLDK	75㎡〜	4,242万	54.95万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.71万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.92万/㎡
2019年11月	高層	2SLDK	75㎡〜	3,980万	51.55万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.67万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.68万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.47万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.68万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.71万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.67万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.47万/㎡
2012年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。