エンゼルハイム大森第３

東京都大田区大森西4丁目2-2 | 築42年 | 19戸

推定相場

エンゼルハイム大森第３

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.3万/㎡から2018年は56.7万/㎡へ、4年間で81.1%上昇しました（年平均+20.3%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均3,659万円です。3LDKが最も高く平均3,659万円、3DKは平均3,376万円です。

3DK

6件

3,376万

3LDK

9件

3,659万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	6件	3,376万	2,691万	3,911万
3LDK	9件	3,659万	3,001万	4,211万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.2万円で、1-2階（41.7万円）と比べて7.5万円（+18.0%）高くなっています。

1-2階

41.7万/㎡

7件

3階以上

49.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区大森西4丁目2-2
築年月	1984年4月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	53.35m² ～ 61.60m²
分譲会社	日榮建設工業
施工会社	日榮建設工業
管理会社	ナイスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大森町駅

京急本線

徒歩15分

学区情報

小学校

入新井第二小学校

中学校

大森第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム大森第３	1984	19戸	53.4万	3,290万
フュージョンスペース大森	2000	13戸	50.3万	5,180万
クレストフォルム大森中央	2000	27戸	63.6万	4,498万
ローヤルコーポ大森	1990	10戸	55.6万	3,100万
エクストール大森中央	2003	24戸	79.6万	5,699万
サンコート大森	1988	40戸	68.5万	2,980万
コープ野村大森	1979	49戸	57.4万	6,800万
グランイーグルリバーサイド大森２	2018	37戸	81.9万	4,990万
グランイーグル大森３	2013	30戸	72.4万	4,480万
グランシティ大森	2005	59戸	67.8万	4,480万
ライフレビュー大森	2004	26戸	77.2万	4,999万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018
3LDK	-	46.0万	46.9万	44.6万	56.7万
3DK	-	43.1万	-	45.5万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,690万	59.91万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,290万	53.41万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,490万	56.66万/㎡
2017年7月	中層	3DK	60㎡〜	2,780万	45.53万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.26万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.13万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.92万/㎡
2015年8月	低層	3DK	60㎡〜	2,780万	45.13万/㎡
2015年6月	低層	3DK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2015年3月	低層	3DK	55㎡〜	2,480万	43.57万/㎡
2015年3月	低層	3DK	55㎡〜	2,580万	45.33万/㎡
2015年2月	低層	3DK	60㎡〜	2,050万	33.28万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.92万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.13万/㎡
2014年6月	低層	2SDK	55㎡〜	1,780万	31.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。