クレストフォルム大森中央

東京都大田区中央2丁目25-7 | 築26年 | 27戸

推定相場

クレストフォルム大森中央

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20112014201620242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の55.9万/㎡から2025年は66.9万/㎡へ、14年間で19.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均5,372万円です。3LDKが最も高く平均5,372万円、2SLDKは平均4,722万円です。

2SLDK

9件

4,722万

3LDK

11件

5,372万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	4,722万	3,685万	5,350万
3LDK	11件	5,372万	4,179万	6,361万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.8万円で、1-3階（53.1万円）と比べて7.7万円（+14.5%）高くなっています。

1-3階

53.1万/㎡

13件

4-7階

60.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区中央2丁目25-7
築年月	2000年12月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	27戸
専有面積	62.60m² ～ 76.08m²
分譲会社	ゴールドクレスト
施工会社	三菱建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

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学区情報

小学校

入新井第二小学校

中学校

大森第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストフォルム大森中央	2000	27戸	63.6万	4,498万
エクストール大森中央	2003	24戸	79.6万	5,699万
グランイーグル大森３	2013	30戸	72.4万	4,480万
グランシティ大森	2005	59戸	67.8万	4,480万
エンゼルハイム大森第３	1984	19戸	53.4万	3,290万
ローヤルコーポ大森	1990	10戸	55.6万	3,100万
エクセルシオール大森	1997	33戸	62.7万	4,190万
サイレンス大森西	1988	14戸	50.6万	2,950万
コーポ中央	1979	22戸	40.0万	1,680万
グランイーグルリバーサイド大森２	2018	37戸	81.9万	4,990万
ヴェレーナ大森	2012	37戸	87.3万	5,680万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2014	2015	2016	2021	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	50.0万	60.9万	61.2万	66.9万
3LDK	55.9万	50.0万	52.3万	53.5万	47.8万	56.3万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,498万	63.58万/㎡
2025年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	5,280万	69.4万/㎡
2025年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,798万	67.82万/㎡
2024年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,798万	67.82万/㎡
2024年2月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,150万	54.55万/㎡
2021年9月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,780万	62.83万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.34万/㎡
2021年10月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,480万	58.89万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.78万/㎡
2016年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	47.61万/㎡
2016年1月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,980万	52.32万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.51万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.51万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,999万	52.57万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.09万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.43万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,500万	49.55万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.68万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.51万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	75㎡〜	4,250万	55.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年8月	低層	2LDK	75㎡〜	188,000円	2,471円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	178,000円	2,520円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。