サイレンス大森西
東京都大田区大森西1丁目13-26 | 築38年 | 14戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520162017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.9万/㎡から2025年は50.9万/㎡へ、10年間で8.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・13件）で、平均3,346万円です。2LDKが最も高く平均3,346万円、3DKは平均3,252万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
3,346万 |
2,950万 |
3,932万 |
| 3DK |
10件 |
3,252万 |
2,260万 |
3,932万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森西1丁目13-26 |
|---|
| 築年月 | 1988年5月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.06m² ～ 58.27m² |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サイレンス大森西 |
1988 |
14戸 |
50.6万 |
2,950万 |
| エクセルシオール大森 |
1997 |
33戸 |
62.7万 |
4,190万 |
| グランシティ大森 |
2005 |
59戸 |
67.8万 |
4,480万 |
| グランイーグル大森３ |
2013 |
30戸 |
72.4万 |
4,480万 |
| ニックハイム大森第５ |
1981 |
48戸 |
53.2万 |
3,980万 |
| ヴェレーナ大森 |
2012 |
37戸 |
87.3万 |
5,680万 |
| ローヤルコーポ大森 |
1990 |
10戸 |
55.6万 |
3,100万 |
| エクセルダイア大森６ |
2018 |
43戸 |
108.9万 |
7,350万 |
| 大森フラワーマンション |
1974 |
46戸 |
41.2万 |
2,380万 |
| クィーンシティ大森 |
1996 |
32戸 |
97.8万 |
5,580万 |
| クレストフォルム大森中央 |
2000 |
27戸 |
63.6万 |
4,498万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
53.0万 |
49.6万 |
47.9万 |
54.0万 |
50.6万 |
| 3DK |
46.9万 |
52.9万 |
49.7万 |
42.0万 |
52.9万 |
51.1万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,950万 |
50.63万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.15万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.15万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,190万 |
54.75万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.15万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,290万 |
56.47万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,290万 |
56.47万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,080万 |
52.86万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,790万 |
47.88万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.72万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.98万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,400万 |
44.28万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,790万 |
47.88万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
51.32万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,999万 |
51.47万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,790万 |
47.88万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,898万 |
49.74万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.15万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
54.58万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,180万 |
54.58万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
51.32万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.57万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。