エクセルダイア大森６
東京都大田区中央2丁目17-8 | 築8年 | 43戸
最新データ
2025年8月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は108.9万円。周辺エリア平均（78.2万円）を39.3%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を28.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の87.7万/㎡から2025年は104万/㎡へ、5年間で18.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均6,587万円です。2SLDKが最も高く平均7,208万円、2LDKは平均6,180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
6,180万 |
6,180万 |
6,180万 |
| 2SLDK |
3件 |
7,208万 |
6,921万 |
7,352万 |
| 3LDK |
5件 |
6,587万 |
6,146万 |
6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区中央2丁目17-8 |
|---|
| 築年月 | 2018年12月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.85m² ～ 78.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 東邦ハウジング |
|---|
| 施工会社 | 第一建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセルダイア大森６ |
2018 |
43戸 |
108.9万 |
7,350万 |
| ヴェレーナ大森 |
2012 |
37戸 |
87.3万 |
5,680万 |
| アールヴェール大森 |
1994 |
49戸 |
79.1万 |
4,980万 |
| クィーンシティ大森 |
1996 |
32戸 |
97.8万 |
5,580万 |
| 大森フラワーマンション |
1974 |
46戸 |
41.2万 |
2,380万 |
| ＲＥＶＶＩＲＧＯ |
2006 |
10戸 |
73.2万 |
1,550万 |
| サイレンス大森西 |
1988 |
14戸 |
50.6万 |
2,950万 |
| メイゾン大森中央 |
1985 |
19戸 |
56.6万 |
3,970万 |
| コトー大森 |
1981 |
92戸 |
61.8万 |
3,850万 |
| 大森西サンハイツ |
1979 |
49戸 |
62.0万 |
4,299万 |
| レクセル大森山王 |
1994 |
31戸 |
81.7万 |
4,580万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
91.9万 |
89.3万 |
- |
108.9万 |
| 3LDK |
87.7万 |
93.9万 |
- |
103.4万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,180万 |
101.57万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,180万 |
101.57万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
7,350万 |
108.89万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
103.41万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
89.28万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
91.92万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
93.93万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
88.6万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,970万 |
88.45万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,530万 |
85.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。