メイゾン大森中央
東京都大田区中央2丁目9-3 | 築41年 | 19戸
最新データ
2023年8月
売買12件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は56.6万円。周辺エリア平均（78.2万円）より27.6%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より33.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142015202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55万/㎡から2023年は56.6万/㎡へ、9年間で2.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均4,401万円です。3LDKが最も高く平均4,401万円、3DKは平均3,231万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,051万 |
3,906万 |
4,342万 |
| 3DK |
2件 |
3,231万 |
2,844万 |
3,617万 |
| 3LDK |
6件 |
4,401万 |
4,001万 |
5,090万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区中央2丁目9-3 |
|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.18m² ～ 70.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 山一不動産 |
|---|
| 施工会社 | 川鉄商事・東急工建 |
|---|
| 管理会社 | スペース |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メイゾン大森中央 |
1985 |
19戸 |
56.6万 |
3,970万 |
| アールヴェール大森 |
1994 |
49戸 |
79.1万 |
4,980万 |
| 大森中央ハイム |
1980 |
21戸 |
60.0万 |
3,980万 |
| ミオカステーロ大森 |
2006 |
26戸 |
84.0万 |
5,490万 |
| 東急ドエルアルス大森 |
1989 |
28戸 |
66.9万 |
2,680万 |
| レクセル大森山王 |
1994 |
31戸 |
81.7万 |
4,580万 |
| エクセルダイア大森６ |
2018 |
43戸 |
108.9万 |
7,350万 |
| ＲＥＶＶＩＲＧＯ |
2006 |
10戸 |
73.2万 |
1,550万 |
| ヴェレーナ大森 |
2012 |
37戸 |
87.3万 |
5,680万 |
| ジュエル大森山王 |
2005 |
32戸 |
87.5万 |
1,800万 |
| ガーデンホーム大森山王 |
2005 |
27戸 |
65.3万 |
4,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
60.6万 |
- |
- |
69.0万 |
56.6万 |
| 3DK |
43.7万 |
- |
- |
47.8万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,970万 |
56.58万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,799万 |
67.28万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,899万 |
69.05万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,999万 |
70.82万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,700万 |
47.82万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
68.39万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
61.51万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
61.51万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.3万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
61.51万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.71万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,390万 |
59.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,850円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。