マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›大田区›東急ドエルアルス大森

東急ドエルアルス大森

東京都大田区中央1丁目13-7 | 築37年 | 28戸

推定相場
東急ドエルアルス大森
最新データ
2026年3月
売買52件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.9万円。周辺エリア平均（63.5万円）を5.4%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）より21.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.7万/㎡から2026年は66.9万/㎡へ、11年間で52.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
20142016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の79,600円から2023年には105,375円へ、32.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の62%・31件）で、平均2,663万円です。2LDKが最も高く平均4,514万円、1Rは平均1,182万円です。
1R
16件
1,182万
1LDK
31件
2,663万
2LDK
3件
4,514万
間取り件数平均価格最低最高
1R 16件 1,182万 885万 1,656万
1LDK 31件 2,663万 2,118万 3,063万
2LDK 3件 4,514万 3,895万 4,929万

物件概要

所在地東京都大田区中央1丁目13-7
築年月1989年11月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数28戸
専有面積21.54m² ～ 55.27m²
分譲会社東急不動産
施工会社新建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩13分

学区情報

小学校
入新井第二小学校
中学校
大森第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエルアルス大森 1989 28戸 66.9万 2,680万
大森中央ハイム 1980 21戸 60.0万 3,980万
パレホームズ大森山王 2003 31戸 95.6万 2,580万
ジュエル大森山王 2005 32戸 87.5万 1,800万
レクセル大森山王 1994 31戸 81.7万 4,580万
メイゾン大森中央 1985 19戸 56.6万 3,970万
日神デュオステージ大森 2007 27戸 92.4万 2,780万
大森ダイヤモンドマンション 1972 55戸 47.7万 1,390万
シティライフ山王 1982 28戸 56.2万 2,350万
ガーデンホーム大森山王 2005 27戸 65.3万 4,980万
ＲＥＶＶＩＲＧＯ 2006 10戸 73.2万 1,550万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 62.4万 70.1万 64.2万 70.1万 72.8万 71.6万 69.8万 66.9万
2LDK - - 63.0万 82.9万 - - - -
1R 44.5万 38.5万 68.7万 59.7万 - - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1LDK 40㎡〜 2,680万 66.89万/㎡
2025年9月 高層 1LDK 40㎡〜 2,680万 66.89万/㎡
2025年5月 高層 1LDK 40㎡〜 2,880万 71.88万/㎡
2025年4月 高層 1LDK 40㎡〜 2,990万 74.66万/㎡
2025年4月 低層 1LDK 35㎡〜 2,580万 65.9万/㎡
2024年6月 高層 1DK 40㎡〜 2,990万 74.63万/㎡
2024年6月 高層 1LDK 40㎡〜 2,990万 74.66万/㎡
2024年4月 低層 1LDK 35㎡〜 2,580万 70.08万/㎡
2024年10月 低層 1LDK 35㎡〜 2,580万 70.08万/㎡
2023年7月 高層 1LDK 40㎡〜 2,990万 74.63万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 35㎡〜 2,580万 70.08万/㎡
2023年2月 高層 1LDK 40㎡〜 2,900万 72.38万/㎡
2023年1月 高層 1LDK 40㎡〜 3,000万 74.87万/㎡
2023年12月 高層 1LDK 40㎡〜 2,990万 74.66万/㎡
2023年10月 低層 1LDK 35㎡〜 2,580万 70.08万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 55㎡〜 4,480万 81.06万/㎡
2022年4月 低層 1LDK 35㎡〜 2,580万 70.08万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 55㎡〜 4,680万 84.68万/㎡
2022年3月 低層 1R 20㎡〜 1,190万 55.25万/㎡
2022年1月 低層 1R 20㎡〜 1,380万 64.07万/㎡
2022年10月 低層 1LDK 35㎡〜 2,580万 70.08万/㎡
2021年4月 低層 1LDK 35㎡〜 2,580万 70.08万/㎡
2021年3月 低層 1LDK 35㎡〜 2,050万 52.39万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 55㎡〜 3,480万 62.97万/㎡
2021年11月 低層 1R 20㎡〜 1,480万 68.71万/㎡
2021年10月 低層 1LDK 35㎡〜 2,580万 70.08万/㎡
2020年4月 低層 1LDK 35㎡〜 2,580万 70.08万/㎡
2020年4月 低層 1R 20㎡〜 880万 38.91万/㎡
2020年1月 低層 1R 20㎡〜 860万 38.02万/㎡
2020年10月 低層 1LDK 35㎡〜 2,580万 70.08万/㎡
2019年9月 低層 1R 20㎡〜 940万 41.56万/㎡
2019年9月 低層 1R 20㎡〜 880万 40.86万/㎡
2019年8月 低層 1R 20㎡〜 990万 43.77万/㎡
2019年7月 低層 1R 20㎡〜 990万 45.97万/㎡
2019年5月 低層 1R 20㎡〜 1,200万 55.69万/㎡
2019年4月 低層 1LDK 35㎡〜 2,580万 70.08万/㎡
2019年3月 低層 1LDK 40㎡〜 1,880万 46.92万/㎡
2019年11月 低層 1K 20㎡〜 880万 40.86万/㎡
2019年10月 低層 1LDK 35㎡〜 2,580万 70.08万/㎡
2019年10月 低層 1R 20㎡〜 880万 38.91万/㎡
2018年9月 低層 1R 20㎡〜 1,300万 60.33万/㎡
2018年8月 中層 1LDK 35㎡〜 1,980万 53.78万/㎡
2018年7月 中層 1LDK 35㎡〜 2,580万 65.54万/㎡
2018年5月 中層 1LDK 35㎡〜 1,980万 50.3万/㎡
2018年11月 低層 1R 20㎡〜 1,200万 55.69万/㎡
2017年9月 中層 1R 20㎡〜 900万 41.79万/㎡
2017年8月 低層 1LDK 35㎡〜 1,750万 44.73万/㎡
2017年10月 中層 1R 20㎡〜 880万 40.86万/㎡
2016年5月 低層 1LDK 35㎡〜 1,760万 44.96万/㎡
2016年1月 中層 1LDK 35㎡〜 1,780万 45.47万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額105,846円。1LDKなら月額105,846円が相場です。
ワンルーム
61,667円
58,000〜69,000円
1R
62,667円
60,000〜68,000円
1DK
80,286円
68,000〜90,000円
1LDK
105,846円
95,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
6件
10〜15万
11件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,987円/㎡
2023年8月 低層 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,259円/㎡
2023年8月 低層 1LDK 35㎡〜 106,000円 2,709円/㎡
2023年8月 中層 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,716円/㎡
2023年4月 低層 1LDK 35㎡〜 109,000円 2,786円/㎡
2023年12月 低層 1LDK 35㎡〜 99,000円 2,530円/㎡
2023年11月 中層 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,580円/㎡
2023年10月 低層 1LDK 35㎡〜 104,000円 2,658円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,564円/㎡
2021年9月 低層 1LDK 35㎡〜 108,000円 2,760円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,203円/㎡
2020年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,564円/㎡
2018年6月 中層 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,716円/㎡
2017年6月 低層 1DK 30㎡〜 68,000円 2,128円/㎡
2016年6月 低層 1R 20㎡〜 60,000円 2,654円/㎡
2016年4月 低層 1R 20㎡〜 68,000円 3,155円/㎡
2016年12月 低層 1DK 30㎡〜 78,000円 2,441円/㎡
2016年10月 中層 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,716円/㎡
2016年10月 中層 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,987円/㎡
2015年2月 低層 1DK 30㎡〜 78,000円 2,441円/㎡
2015年12月 中層 1LDK 35㎡〜 115,000円 2,939円/㎡
2014年9月 低層 1DK 30㎡〜 90,000円 2,816円/㎡
2014年9月 低層 1DK 30㎡〜 85,000円 2,660円/㎡
2014年12月 低層 1DK 30㎡〜 83,000円 2,597円/㎡
2014年11月 低層 1R 20㎡〜 60,000円 2,653円/㎡
2014年11月 低層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,503円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。