シティライフ山王
東京都大田区山王3丁目18-4 | 築44年 | 28戸
最新データ
2025年3月
売買20件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は56.2万円。周辺エリア平均（104.6万円）より46.3%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より33.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の47.6万/㎡から2025年は63.6万/㎡へ、9年間で33.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では32.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の47%・9件）で、平均2,750万円です。3LDKが最も高く平均3,955万円、1LDKは平均2,328万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
2,328万 |
2,042万 |
2,913万 |
| 2DK |
9件 |
2,750万 |
2,350万 |
3,300万 |
| 2LDK |
3件 |
3,711万 |
3,561万 |
3,944万 |
| 3LDK |
3件 |
3,955万 |
3,184万 |
4,490万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区山王3丁目18-4 |
|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 20.55m² ～ 61.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティライフ山王 |
1982 |
28戸 |
56.2万 |
2,350万 |
| コンシェリア大森山王 |
2007 |
121戸 |
115.0万 |
2,400万 |
| ジュエル大森山王 |
2005 |
32戸 |
87.5万 |
1,800万 |
| ハーモニーレジデンス大森山王 |
2012 |
70戸 |
144.7万 |
3,780万 |
| ガーデンホーム大森山王 |
2005 |
27戸 |
65.3万 |
4,980万 |
| レクセル大森山王 |
1994 |
31戸 |
81.7万 |
4,580万 |
| ライオンズマンション大森山王 |
1980 |
15戸 |
41.9万 |
1,080万 |
| パレホームズ大森山王 |
2003 |
31戸 |
95.6万 |
2,580万 |
| 東急ドエルアルス大森 |
1989 |
28戸 |
66.9万 |
2,680万 |
| 大森中央ハイム |
1980 |
21戸 |
60.0万 |
3,980万 |
| ＲＥＶＶＩＲＧＯ |
2006 |
10戸 |
73.2万 |
1,550万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
54.7万 |
53.0万 |
- |
- |
72.7万 |
59.2万 |
| 3LDK |
- |
- |
48.5万 |
- |
- |
- |
67.7万 |
72.6万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
57.6万 |
49.4万 |
48.1万 |
- |
- |
| 2LDK |
47.6万 |
45.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,350万 |
56.19万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
72.57万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,600万 |
62.16万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,120万 |
74.59万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,300万 |
78.9万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,190万 |
67.72万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,700万 |
64.55万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,000万 |
47.09万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,100万 |
49.03万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,100万 |
49.44万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,580万 |
57.57万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,290万 |
52.98万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,790万 |
48.48万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,500万 |
57.83万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
800万 |
38.93万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,290万 |
52.98万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,300万 |
53.21万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,999万 |
45.34万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
48.23万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,545円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。