ニックハイム大森第５
東京都大田区大森西1丁目11-8 | 築45年 | 48戸
最新データ
2019年3月
売買9件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は53.2万円。周辺エリア平均（77.8万円）より31.7%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より37.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.4万/㎡から2019年は53.2万/㎡へ、5年間で22.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・23件）で、平均3,579万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,472万円、１Ｒは平均2,196万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
21件 |
2,448万 |
1,132万 |
3,134万 |
| ３ＬＤＫ |
23件 |
3,579万 |
1,956万 |
5,036万 |
| ３ＤＫ |
12件 |
2,628万 |
1,242万 |
3,500万 |
| １Ｒ |
2件 |
2,196万 |
600万 |
3,792万 |
| １ＤＫ |
2件 |
2,725万 |
2,350万 |
3,100万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
2,749万 |
2,397万 |
3,150万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
4,472万 |
4,069万 |
4,946万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
3,504万 |
2,600万 |
4,229万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森西1丁目11-8 |
|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.60m² ～ 94.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 |
|---|
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ニックハイム大森第５ |
1981 |
48戸 |
53.2万 |
3,980万 |
| 大森第２スカイハイツ |
1978 |
74戸 |
64.5万 |
4,090万 |
| エクセルダイア大森３ |
2011 |
36戸 |
111.0万 |
7,898万 |
| 日神デュオステージ大森西 |
2008 |
49戸 |
83.1万 |
2,800万 |
| 第三丸久コーポ |
1966 |
21戸 |
36.4万 |
750万 |
| 大森フラワーマンション |
1974 |
46戸 |
41.2万 |
2,380万 |
| 大森西サンハイツ |
1979 |
49戸 |
62.0万 |
4,299万 |
| アスティオス大森 |
1998 |
44戸 |
70.7万 |
4,980万 |
| コトー大森 |
1981 |
92戸 |
61.8万 |
3,850万 |
| サイレンス大森西 |
1988 |
14戸 |
50.6万 |
2,950万 |
| クィーンシティ大森 |
1996 |
32戸 |
97.8万 |
5,580万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
42.8万 |
42.9万 |
- |
- |
53.2万 |
| 1LDK |
- |
- |
50.3万 |
50.3万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.16万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,100万 |
50.33万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,100万 |
50.33万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
42.93万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
41.24万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
42.93万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.78万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
44.31万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額126,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
138,000円 |
2,123円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
2,029円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
115,000円 |
1,867円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。