スクエアコート
東京都大田区大森西4丁目6-6 | 築30年 | 26戸
賃料の推移
8万7万
201320152016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,000〜73,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
128.6万円/㎡
レンジ
109.3〜147.9万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.395
補正係数 ×1.395
代表面積 85.57㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・30件）で、平均4,669万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,084万円、１Ｒは平均1,416万円です。
２ＤＫ
3,319万
3件
２ＬＤＫ
4,033万
21件
３ＬＤＫ
4,669万
30件
１Ｒ
1,416万
3件
１Ｋ
1,877万
27件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,084万
4件
４ＬＤＫ
4,720万
2件
１ＤＫ
1,695万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 3,319万 | 2,559万 | 4,500万 |
| ２ＬＤＫ | 21件 | 4,033万 | 2,984万 | 5,628万 |
| ３ＬＤＫ | 30件 | 4,669万 | 2,933万 | 6,329万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,416万 | 1,100万 | 1,695万 |
| １Ｋ | 27件 | 1,877万 | 953万 | 2,720万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,084万 | 3,940万 | 6,038万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,720万 | 4,615万 | 4,825万 |
| １ＤＫ | 5件 | 1,695万 | 1,437万 | 2,347万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森西4丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 70.11m² ～ 85.86m² |
| 分譲会社 | ヒューザー |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日生 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大森町駅
京急本線
🚉
徒歩15分
平和島駅
京急本線
学区情報
小学校
大森第三小学校
中学校
大森第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スクエアコート | 1996 | 26戸 | 58.2万 | 4,980万 |
| ステージ大森弐番館 | 1992 | 44戸 | 85.6万 | 4,280万 |
| グランイーグルリバーサイド大森２ | 2018 | 37戸 | 81.9万 | 4,990万 |
| グランイーグルリバーサイド大森 | 2012 | 40戸 | 106.9万 | 7,480万 |
| ハイネス大森 | 1984 | 21戸 | 61.5万 | 2,698万 |
| エンゼルハイム大森第８ | 1996 | 98戸 | 97.1万 | 5,980万 |
| ARKMARK大森町レジデンス | 2021 | - | - | - |
| ブライズ大森町 | 2006 | 20戸 | 43.8万 | 990万 |
| コープ野村大森 | 1979 | 49戸 | 57.4万 | 6,800万 |
| ローヤルコーポ大森 | 1990 | 10戸 | 55.6万 | 3,100万 |
| エスコート大森 | 1999 | 36戸 | 92.4万 | 1,960万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,500円。
1K
72,000〜77,000円
74,500円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,141円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,946円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,141円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,117円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,077円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。