ブライズ大森町ドゥエ
東京都大田区大森西3丁目12-19 | 築9年 | 53戸
賃料の推移
15万12万9万6万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は88,500〜85,038円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.2万円/㎡
レンジ
90.6〜135.8万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.228
補正係数 ×1.228
代表面積 25.83㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・15件）で、平均6,494万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,596万円、1Kは平均2,751万円です。
３ＬＤＫ
6,494万
15件
１ＬＤＫ
4,121万
11件
２ＬＤＫ
5,805万
3件
４ＬＤＫ
8,596万
3件
１Ｋ
3,062万
9件
1K
2,751万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 6,494万 | 4,555万 | 7,911万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 4,121万 | 3,727万 | 4,800万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,805万 | 4,825万 | 7,300万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 8,596万 | 7,187万 | 11,000万 |
| １Ｋ | 9件 | 3,062万 | 2,400万 | 3,730万 |
| 1K | 3件 | 2,751万 | 2,750万 | 2,751万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森西3丁目12-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-03（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 25.47m² ～ 26.92m² |
| 分譲会社 | 日本ワークス |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | ワークス合人社 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大森町駅
京急本線
🚉
徒歩12分
梅屋敷駅
京急本線 / 生駒ケーブル
🚉
徒歩18分
平和島駅
京急本線
🚉
徒歩19分
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
学区情報
小学校
大田区立開桜小学校
中学校
大田区立大森第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライズ大森町ドゥエ | 2017 | 53戸 | 108.0万 | 2,750万 |
| パティーナ大森Duo | 2019 | 21戸 | 122.6万 | 3,200万 |
| メゾン・ド・サンテ | 1988 | 30戸 | 67.9万 | 990万 |
| エスコート大森 | 1999 | 36戸 | 92.4万 | 1,960万 |
| グランドコンシェルジュ大森西 | 2007 | 41戸 | 93.8万 | 2,550万 |
| エンゼルハイム大森第８ | 1996 | 98戸 | 97.1万 | 5,980万 |
| ナイスアーバン大森 | 1992 | 19戸 | 78.6万 | 4,680万 |
| ARKMARK大森町レジデンス | 2021 | - | - | - |
| ブライズ大森町 | 2006 | 20戸 | 43.8万 | 990万 |
| ハイネス大森 | 1984 | 21戸 | 61.5万 | 2,698万 |
| ステージファースト大森西 | 1998 | 41戸 | 104.3万 | 1,780万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 101.7万 | 108.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,750万 | 107.98万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 103.76万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 99.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（83件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額84,816円。1LDKなら月額129,375円が相場です。
1K
78,000〜90,000円
84,816円
1LDK
128,000〜132,000円
129,375円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
77件
10〜15万
4件
全 83 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,329円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,318円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,424円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,139円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,307円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,242円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,306円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,302円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 132,000円 | 3,209円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,272円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,310円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,306円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,291円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,272円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,194円/㎡ |
他 53 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。