ステージファースト大森西

東京都大田区大森西5丁目6-4 | 築28年 | 41戸

推定相場

ステージファースト大森西

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201420162020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の64.6万/㎡から2026年は104.3万/㎡へ、12年間で61.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,222〜72,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

18件

1,807万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	18件	1,807万	1,633万	2,048万

階数別の㎡単価

1-3階

83.6万/㎡

6件

4-7階

77.5万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都大田区大森西5丁目6-4
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	41戸
専有面積	17.07m² ～ 20.84m²
施工会社	藤木工務店
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大森町駅

京急本線

徒歩4分

🚉

梅屋敷駅

京急本線 / 生駒ケーブル

徒歩6分

学区情報

小学校

大森第三小学校

中学校

大森第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージファースト大森西	1998	41戸	104.3万	1,780万
ルジェンテリベル大森西	1991	51戸	93.6万	6,580万
エクセレントシティ大森町駅前	2016	45戸	124.1万	4,780万
ナイスアーバン大森	1992	19戸	78.6万	4,680万
ブライズ大森町ドゥエ	2017	53戸	108.0万	2,750万
メゾン・ド・サンテ	1988	30戸	67.9万	990万
フォルティス大森	2007	93戸	96.1万	2,450万
プレールドゥーク大森町２	2023	43戸	135.4万	5,480万
パティーナ大森Duo	2019	21戸	122.6万	3,200万
ヴェルステージ大森西	1998	76戸	114.8万	2,100万
エクセルダイア大森５	2014	25戸	106.3万	4,888万

売買データ分析（19件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2022	2023	2024	2025	2026
1K	74.3万	73.2万	86.9万	77.7万	88.5万	97.4万	97.4万	104.3万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	15㎡〜	1,780万	104.28万/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	1,850万	97.43万/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	1,850万	97.43万/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	1,690万	89万/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	1,750万	92.16万/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	1,600万	84.26万/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	1,620万	77.74万/㎡
2020年6月	中層	1K	15㎡〜	1,650万	86.89万/㎡
2017年4月	中層	1K	15㎡〜	1,390万	73.2万/㎡
2016年5月	中層	1K	15㎡〜	1,430万	75.31万/㎡
2016年10月	中層	1K	15㎡〜	1,390万	73.2万/㎡
2015年11月	中層	1K	15㎡〜	1,430万	75.31万/㎡
2015年10月	中層	1K	15㎡〜	1,480万	77.94万/㎡
2015年10月	中層	1K	15㎡〜	1,560万	82.15万/㎡
2014年8月	中層	1K	20㎡〜	1,280万	61.42万/㎡
2014年2月	低層	1R	15㎡〜	1,280万	67.41万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	1,280万	64.65万/㎡
2014年12月	低層	1K	15㎡〜	1,280万	64.65万/㎡
2014年11月	中層	1K	15㎡〜	1,280万	64.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（152件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額68,752円。1Kなら月額68,752円が相場です。

ワンルーム

67,923円

61,000〜75,000円

67,833円

65,000〜70,000円

68,752円

58,000〜81,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

151件

8〜10万

1件

全 152 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	81,000円	4,266円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	3,528円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,634円/㎡
2025年5月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,634円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	76,000円	4,002円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,452円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	72,000円	3,792円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,119円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,263円/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,581円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	73,000円	3,877円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,167円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	67,000円	3,528円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,581円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,452円/㎡
2023年2月	高層	1K	15㎡〜	67,000円	3,528円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,423円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,359円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,634円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,318円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	73,000円	3,844円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,167円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,167円/㎡
2022年7月	高層	1K	15㎡〜	67,000円	3,528円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	3,528円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,263円/㎡
2022年5月	高層	1K	15㎡〜	68,000円	3,581円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,581円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,359円/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	68,500円	3,607円/㎡

他 122 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。