パティーナ大森Duo

東京都大田区大森西5丁目2-17 | 築7年 | 21戸

推定相場

パティーナ大森Duo

賃料の推移

11万10万9万8万7万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は94,750〜93,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・14件）で、平均6,308万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,373万円、１Ｋは平均2,940万円です。

３ＬＤＫ

14件

6,308万

１Ｋ

7件

2,940万

４ＬＤＫ

2件

7,373万

１ＬＤＫ

13件

4,104万

２ＬＤＫ

2件

5,980万

2件

3,175万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	14件	6,308万	4,529万	7,600万
１Ｋ	7件	2,940万	2,400万	3,581万
４ＬＤＫ	2件	7,373万	7,146万	7,600万
１ＬＤＫ	13件	4,104万	3,706万	4,600万
２ＬＤＫ	2件	5,980万	5,260万	6,700万
1K	2件	3,175万	3,150万	3,200万

物件概要

所在地	東京都大田区大森西5丁目2-17
築年月	2019年3月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	21戸
専有面積	23.40m² ～ 26.10m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大森町駅

京急本線

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JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩22分

学区情報

小学校

大田区小学校学区

中学校

大田区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パティーナ大森Duo	2019	21戸	122.6万	3,200万
ブライズ大森町ドゥエ	2017	53戸	108.0万	2,750万
グランドコンシェルジュ大森西	2007	41戸	93.8万	2,550万
エスコート大森	1999	36戸	92.4万	1,960万
メゾン・ド・サンテ	1988	30戸	67.9万	990万
ナイスアーバン大森	1992	19戸	78.6万	4,680万
ブライズ大森町	2006	20戸	43.8万	990万
エンゼルハイム大森第８	1996	98戸	97.1万	5,980万
アクサス大森西アジールコート	2015	76戸	117.5万	3,054万
ハイネス大森	1984	21戸	61.5万	2,698万
プライム大森	1981	31戸	55.0万	2,880万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	3,200万	122.61万/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	3,150万	134.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額90,098円。

90,098円

79,000〜100,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

53件

10〜15万

1件

全 56 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	92,500円	3,544円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	97,000円	3,725円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,563円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	91,500円	3,538円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,372円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,525円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	92,500円	3,552円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,226円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	92,500円	3,694円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,418円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,034円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,226円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,111円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,318円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	92,500円	3,569円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	92,500円	3,504円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	92,500円	3,552円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	92,500円	3,544円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,103円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	84,500円	3,268円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	82,500円	3,190円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,218円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,341円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,333円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,410円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,418円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	93,500円	3,591円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	87,500円	3,376円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	82,500円	3,168円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	93,500円	3,591円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。