ヴェルステージ大森西の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20132015201720192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の60.2万/㎡から2025年は106.4万/㎡へ、12年間で77.0%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では39.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の63,200円から2026年には74,333円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

1K

20件

1,805万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	20件	1,805万	1,286万	2,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は92.6万円で、1-3階（77.8万円）と比べて14.8万円（+19.0%）高くなっています。

1-3階

77.8万/㎡

14件

4-7階

92.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +14.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区大森西5丁目28-1
築年月	1998年10月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	76戸
専有面積	16.93m² ～ 21.45m²
分譲会社	大芳建設
施工会社	住友建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大森町駅

京急本線

徒歩3分

🚉

梅屋敷駅

京急本線 / 生駒ケーブル

徒歩10分

学区情報

小学校

大森第三小学校

中学校

大森第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルステージ大森西	1998	76戸	114.8万	2,100万
星和大森ハイツ	1982	51戸	81.9万	4,699万
日神パレステージ大森町	2012	51戸	102.6万	3,800万
フォルティス大森	2007	93戸	96.1万	2,450万
リヴシティ大森町	2016	36戸	93.2万	2,400万
ライズコート大森町	2012	22戸	100.0万	2,080万
日神パレステージ大森	1991	50戸	80.9万	1,150万
メイツ大森	1980	41戸	79.9万	4,280万
ヴィルズ大森町	1987	65戸	68.9万	2,880万
エクセルダイア大森５	2014	25戸	106.3万	4,888万
マイキャッスル大森町エクセレントステージ	2002	73戸	130.6万	7,699万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2025
1K	60.1万	65.6万	81.7万	81.5万	76.5万	76.5万	82.0万	106.4万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	1K	15㎡〜	1,640万	89.67万/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	2,100万	114.82万/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	2,100万	114.82万/㎡
2019年10月	低層	1K	15㎡〜	1,500万	82.02万/㎡
2018年8月	低層	1K	15㎡〜	1,400万	76.55万/㎡
2018年2月	低層	1K	15㎡〜	1,400万	76.55万/㎡
2018年1月	中層	1K	15㎡〜	1,400万	76.55万/㎡
2017年8月	低層	1K	15㎡〜	1,400万	76.55万/㎡
2017年2月	低層	1K	15㎡〜	1,400万	76.55万/㎡
2016年5月	高層	1K	15㎡〜	1,580万	86.39万/㎡
2016年11月	高層	1K	15㎡〜	1,400万	76.55万/㎡
2015年9月	低層	1K	15㎡〜	980万	53.59万/㎡
2015年4月	低層	1K	15㎡〜	1,580万	93.33万/㎡
2015年3月	低層	1K	15㎡〜	1,580万	93.33万/㎡
2015年1月	低層	1K	15㎡〜	1,200万	65.61万/㎡
2015年12月	低層	1K	15㎡〜	1,580万	93.33万/㎡
2015年11月	高層	1K	15㎡〜	1,580万	86.39万/㎡
2015年10月	低層	1K	15㎡〜	1,580万	86.39万/㎡
2014年3月	低層	1K	15㎡〜	1,200万	65.61万/㎡
2013年6月	低層	1K	15㎡〜	1,100万	60.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（224件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,143円。

1K

64,143円

50,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

223件

8〜10万

1件

全 224 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	73,000円	3,991円/㎡
2026年2月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	4,121円/㎡
2026年1月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	4,101円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	3,718円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	66,000円	3,609円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,497円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,718円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	3,663円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,772円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,499円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,281円/㎡
2025年12月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,772円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,551円/㎡
2025年11月	中層	1K	15㎡〜	76,000円	4,176円/㎡
2025年11月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,554円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,543円/㎡
2025年11月	中層	1K	15㎡〜	76,000円	4,155円/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,772円/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,281円/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	61,000円	3,352円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	66,000円	3,609円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	61,000円	3,335円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	61,500円	3,363円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,281円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,281円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,499円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,281円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	3,663円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	67,000円	3,663円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,772円/㎡

他 194 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。