リヴシティ大森町

東京都大田区大森中1丁目7-17 | 築10年 | 36戸

推定相場

リヴシティ大森町

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

20172018202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の90万/㎡から2026年は93.2万/㎡へ、9年間で3.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万5万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は88,371〜92,625円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の42%・8件）で、平均2,770万円です。２ＤＫが最も高く平均2,893万円、１Ｋは平均2,654万円です。

１Ｋ

8件

2,654万

２ＤＫ

3件

2,893万

8件

2,770万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	8件	2,654万	1,956万	3,462万
２ＤＫ	3件	2,893万	411万	4,477万
1K	8件	2,770万	2,348万	3,127万

物件概要

所在地	東京都大田区大森中1丁目7-17
築年月	2016年7月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	25.42m² ～ 25.76m²
分譲会社	リヴリヴトラスト
施工会社	谷口工務店
管理会社	リヴビルディング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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大森町駅

京急本線

徒歩3分

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梅屋敷駅

京急本線 / 生駒ケーブル

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平和島駅

京急本線

徒歩13分

学区情報

小学校

大田区立大森第一小学校

中学校

大田区立大森東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リヴシティ大森町	2016	36戸	93.2万	2,400万
メイツ大森	1980	41戸	79.9万	4,280万
ヴィルズ大森町	1987	65戸	68.9万	2,880万
星和大森ハイツ	1982	51戸	81.9万	4,699万
ライズコート大森町	2012	22戸	100.0万	2,080万
マイキャッスル大森町エクセレントステージ	2002	73戸	130.6万	7,699万
ヴェルステージ大森西	1998	76戸	114.8万	2,100万
ウエストスクエア大森	2010	36戸	89.5万	5,580万
エクセルダイア大森５	2014	25戸	106.3万	4,888万
エンゼルハイム大森町参番館	1997	82戸	86.0万	6,280万
エンゼルハイム大森町第５	1982	55戸	76.2万	4,280万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2023	2026
1K	90.0万	105.9万	93.2万	90.5万	93.2万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,400万	93.17万/㎡
2023年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,300万	90.49万/㎡
2021年4月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,400万	93.17万/㎡
2021年10月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,400万	93.17万/㎡
2018年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,700万	105.64万/㎡
2018年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,740万	107.2万/㎡
2018年12月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,680万	104.86万/㎡
2017年11月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,288万	90.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（184件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額85,288円。

85,288円

60,000〜97,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

25件

8〜10万

159件

全 184 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	94,000円	3,649円/㎡
2025年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	94,000円	3,698円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	88,500円	3,481円/㎡
2025年10月	5〜6階	1K	25㎡〜	94,000円	3,649円/㎡
2024年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	90,000円	3,494円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	89,000円	3,455円/㎡
2024年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,455円/㎡
2024年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	87,500円	3,397円/㎡
2024年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	86,000円	3,377円/㎡
2024年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	86,000円	3,338円/㎡
2024年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	86,000円	3,373円/㎡
2024年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	86,000円	3,365円/㎡
2024年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	86,000円	3,383円/㎡
2023年9月	9〜10階	1K	25㎡〜	81,000円	3,180円/㎡
2023年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	79,000円	3,108円/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	25㎡〜	81,000円	3,187円/㎡
2023年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	83,000円	3,265円/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,265円/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	25㎡〜	84,000円	3,305円/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	82,000円	3,226円/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	82,000円	3,208円/㎡
2023年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	84,000円	3,298円/㎡
2023年7月	9〜10階	1K	25㎡〜	84,000円	3,298円/㎡
2023年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	81,000円	3,180円/㎡
2023年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	79,500円	3,128円/㎡
2023年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	82,500円	3,246円/㎡
2022年8月	9〜10階	1K	25㎡〜	68,000円	2,640円/㎡
2022年8月	1〜2階	1K	25㎡〜	63,000円	2,446円/㎡
2022年8月	9〜10階	1K	25㎡〜	68,000円	2,660円/㎡
2022年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	60,000円	2,347円/㎡

他 154 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。